Gateway Terrace 3219 Watkins Rd Local commercial 1 352 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Durham, NC 27707 7 185 612 € (5 315,46 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

Northmarq, au nom de Ownership, a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir Gateway Terrace, le centre de strip-tease à 5 locataires situé au 3219 Watkins Rd à Durham, en Caroline du Nord (la « Propriété »). Gateway Terrace est situé au cœur d'un corridor commercial de premier ordre avec une façade directe le long du boulevard Durham-Chapel Hill (51 614 VPD) et un accès immédiat à l'Interstate 40 (97 980 VPD). La propriété est située à l'entrée principale du centre commercial Patterson Place, un complexe commercial ancré par Home Depot et Kohl's, et du Crown at 501, un immeuble multifamilial de 297 unités dont la livraison est prévue pour avril 2022. Sur le côté nord du boulevard Durham-Chapel Hill se trouve New Hope Commons, un centre commercial de 467 000 pieds carrés ancré par Walmart Supercenter et Best Buy et loué à 99,8 % d'occupation. La zone environnante est densément peuplée avec plus de 7 000 appartements à moins de 2,5 km de l'établissement.
Gateway Terrace comprend 14 551 pieds carrés sur 0,68 acre et est entièrement stabilisée à un taux d'occupation de 100 %. La propriété propose des baux corporatifs à des locataires nationaux Chipotle Mexican Grill and Mattress Firm. Le reste de la propriété est loué à trois opérateurs locaux, dont O2 Dental, Navigator Beverage Co. et un franchisé Jersey Mike's basé en Caroline du Nord.
La propriété offre une solide combinaison de locataires avec principalement des baux neufs ou prolongés anticipés, avec des incitations à la rétention des locataires à long terme. L'offre offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un actif prestigieux classé A+ au sein du Research Triangle, une région comptant plus de 2 millions d'habitants et ancrée par les villes de Raleigh et Durham, en Caroline du Nord.