Four on 66th Street | 3219 66Th
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Four on 66th Street 3219 66Th Immeuble residentiel 4 lots 1 553 213 € (388 303 €/Lot) Taux de capitalisation 5,20 % Scottsdale, AZ 85251
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Four on 66th Street, un duplex de 4 étages entièrement rénové au cœur de Scottsdale. Deux unités de 2 chambres et 2 salles de bain, une d'une chambre avec salon et une d'une chambre avec salle de bain. Toutes les unités partagent une grande cour, idéale pour une location Airbnb ou une location de vacances. La propriété est entièrement vacante et prête à permettre à un propriétaire d'entreprise de commencer à gagner de l'argent. Le bâtiment a de nouveaux sols de concert teints à la peinture, des cuisines et des salles de bains rénovées. Laveuse et sécheuse ajoutées à toutes les unités. Tous les faits et chiffres sont approximatifs. L'acheteur vérifie les informations MLS.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
99 683 €
|
334,89 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 984 €
|
16,74 €
|
| Revenu brut effectif |
94 698 €
|
318,14 €
|
| Taxes |
1 486 €
|
4,99 €
|
| Frais d’exploitation |
12 374 €
|
41,57 €
|
| Total des frais |
13 860 €
|
46,56 €
|
| Résultat net d’exploitation |
80 839 €
|
271,58 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 99 683 € |
| Annuel par m² | 334,89 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 984 € |
| Annuel par m² | 16,74 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 94 698 € |
| Annuel par m² | 318,14 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 486 € |
| Annuel par m² | 4,99 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 374 € |
| Annuel par m² | 41,57 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 860 € |
| Annuel par m² | 46,56 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 80 839 € |
| Annuel par m² | 271,58 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 553 213 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 388 303 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 298 m² |
| Taux de capitalisation | 5,20 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction/rénovation | 1968/2023 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 553 213 € |
| Prix par lot | 388 303 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,20 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 298 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1968/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 904 € | 49 |
| 2+2 | 2 | 2 077 € | 85 |
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 130-47-015 | Évaluation totale | 22 873 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 1 486 € (4,99 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
130-47-015
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
22 873 € (2025)
Impôts annuels
1 486 € (4,99 €/m²)
Année d’imposition
2023
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