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Glassell Park 6-unit: 3216-3218 Division St 3216 Division St Immeuble residentiel 6 lots 1 691 703 € (281 950 €/Lot) Taux de capitalisation 5,44 % Los Angeles, CA 90065

Immeubles residentiels Los Angeles 3216 Division St, Los Angeles, CA 90065

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Updated and fully leased 6-unit income property located in highly coveted renter's pocket of Glassell Park
  • Amazing investment opportunity to acquire a property strategically nestled between Eagle Rock, Atwater Village, minutes away from Dodger Stadium!
  • The property consists of five 1bd/1ba units and one 2bd/1ba unit
  • Excellent unit mix, separately metered, five of six units paying market rent

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Specialized Realty proudly presents the sale of 3216 – 3218 Division St. , an updated and fully leased 6-unit income property comprised of 3 separate buildings. Located in the highly coveted renter’s pocket of Glassell Park, it is an amazing investment opportunity to acquire a property strategically nestled between Eagle Rock, Atwater Village, minutes away from Dodger Stadium and DTLA! The property consists of five (5) 1bd/1ba units and one (1) 2bd/1ba unit covering 2,886 SF of total building area on a sizeable 7,443 SF lot Zoned RD2-1. Current gross rents total $12,151/mo, with 5 out of 6 tenants paying market value. This is a great opportunity to acquire an income property in an emerging market, priced to sell for only $321,667 a door.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 128 010 € 477,44 €
Autres revenus 2 107 € 7,86 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 130 117 € 485,30 €
Taxes 20 332 € 75,83 €
Frais d’exploitation 17 684 € 65,95 €
Total des frais 38 016 € 141,79 €
Résultat net d’exploitation 92 101 € 343,51 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 128 010 €
Annuel par m² 477,44 €
Autres revenus
Annuel 2 107 €
Annuel par m² 7,86 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 130 117 €
Annuel par m² 485,30 €
Taxes
Annuel 20 332 €
Annuel par m² 75,83 €
Frais d’exploitation
Annuel 17 684 €
Annuel par m² 65,95 €
Total des frais
Annuel 38 016 €
Annuel par m² 141,79 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 92 101 €
Annuel par m² 343,51 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 691 703 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 281 950 € Surface du lot 0,07 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 268 m²
Taux de capitalisation 5,44 % Occupation moyenne 100%
Condition de vente 1031 Exchange Nb d’étages 2
Nb de lots 6 Année de construction/rénovation 1928/2023
Type de bien Immeuble residentiel Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien Appartement Zonage RD2-1
Style d’appartement De faible hauteur
Prix 1 691 703 €
Prix par lot 281 950 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,44 %
Condition de vente 1031 Exchange
Nb de lots 6
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,07 ha
Surface de l’immeuble 268 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1928/2023
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage RD2-1

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 5 - 37
2+1 1 - 93
1 of 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5455-003-016 Évaluation totale 1 050 372 €
Évaluation du terrain 735 261 € Impôts annuels 20 332 € (75,83 €/m²)
Évaluation des aménagements 315 112 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5455-003-016
Évaluation du terrain
735 261 €
Évaluation des aménagements
315 112 €
Évaluation totale
1 050 372 €
Impôts annuels
20 332 € (75,83 €/m²)
Année d’imposition
2024
(818) 546-1212

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35352404

  • Date de mise sur le marché: 02/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3216 Division St, Los Angeles, CA 90065

Le Cypress Park Immeuble residentiel Bien à 3216 Division St, Los Angeles, CA 90065 est actuellement disponible. Contactez Specialized Realty, Inc. pour plus d’informations.

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3216 Division St, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 19
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MLS_3216.25_MG_9899
3216 Division St, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 12 sur 19
MLS_3216.25_MG_9912
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MLS_3218.5__MG_0214
3216 Division St, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 16 sur 19
MLS_3218.5__MG_0232
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MLS_3218.5__MG_0243
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Glassell Park 6-unit: 3216-3218 Division St | 3216 Division St
(818) 546-1212 x

Glassell Park 6-unit: 3216-3218 Division St | 3216 Division St

1/4

Artak Dovlatyan

(818) 546-1212

(818) 546-1212

Albert Karchikian

(818) 822-9320

(818) 822-9320

Sioneh Keshishi

(818) 546-1212

(818) 546-1212

Vartan Tashchyan

(747) 286-6282

(747) 286-6282

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