The Waves 3215 NE 7th St Immeuble residentiel 22 lots 4 077 720 € (185 351 €/Lot) Taux de capitalisation 7,47 % Pompano Beach, FL 33062
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le mix d'unités Waves comprend 18 studios, trois à un lit/une salle de bain et un à deux lits/une salle de bain.
- Il s'agit d'un investissement clé en main avec la plupart des unités entièrement rénovées, des fenêtres à impact, un nouveau toit (2023), des cuisines, des salles de bain, une piscine/des patios, etc.
- The Waves présente une formule de capitalisation de 7 % avec location multifamiliale à long terme.
- Bénéficiant d'un emplacement privilégié à quelques pas de la plage de Pompano, de la jetée de Pompano Beach, des boutiques et des restaurants.
- Un investisseur peut choisir d'exécuter des locations de vacances à court terme ou un crédit-bail annuel à long terme.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation du 3215 NE 7th Street, un établissement multifamilial rénové de 22 unités situé à quelques pas des magnifiques plages de Pompano Beach, en Floride. L'appartement est idéalement situé à proximité de la célèbre jetée de Pompano Beach, des boutiques et des restaurants. Cet établissement fonctionne actuellement comme un motel de 18 chambres avec des chambres très spacieuses, offrant la flexibilité nécessaire pour poursuivre les locations à court terme avec la direction en place ou reconvertir en un multifamilial traditionnel de 22 unités.
La plupart des unités disposent de cuisines modernes, de salles de bains élégantes, de nouveaux revêtements de sol, de fenêtres/portes à impact et de la climatisation centrale. La propriété dispose également d'un grand parking, d'une belle piscine et de nombreux sièges et espaces de bronzage. Proforma loue des rendements potentiels supérieurs à un taux de capitalisation de 7 % en tant que projet multifamilial, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle.
La plupart des unités disposent de cuisines modernes, de salles de bains élégantes, de nouveaux revêtements de sol, de fenêtres/portes à impact et de la climatisation centrale. La propriété dispose également d'un grand parking, d'une belle piscine et de nombreux sièges et espaces de bronzage. Proforma loue des rendements potentiels supérieurs à un taux de capitalisation de 7 % en tant que projet multifamilial, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 18 | 1 692 € | - |
| 1+1 | 3 | 1 909 € | - |
| 2+1 | 1 | 2 256 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 48-43-31-09-0190 | Évaluation totale | 2 556 470 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 261 191 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 295 279 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
