3211 Cahuenga Blvd W Bureau 1 165 m² Inoccupé À vendre Los Angeles, CA 90068 5 487 813 € (4 709,43 €/m²)

AJUSTEMENT DES PRIX/VENDEUR MOTIVÉ/FINANCEMENT VENDEUR DISPONIBLE/PROPRIÉTÉ LIVRÉE VACANTE
CBRE a le plaisir de présenter, en tant que conseiller exclusif, le 3211 CAHUENGA BLVD WEST, un immeuble de bureaux polyvalent situé dans le sous-marché très prisé d'Universal City. La propriété a été rénovée au début de 2021 et a fait l'objet de plus de 1,5 million de dollars d'améliorations d'équipement, notamment des améliorations apportées aux parties extérieure et intérieure du bâtiment. Environ 28 places de stationnement sur place et d'autres sont disponibles moyennant un petit supplément à deux pas sur le terrain voisin. VOIR PIÈCE JOINTE SUR CETTE ANNONCE.
Le 2e niveau comprend un plan d'étage ouvert avec de hauts plafonds et des poutres apparentes, une façade vitrée entièrement vitrée du sol au plafond, 14 bureaux privés de luxe, un spacieux enclos, une salle de conférence high-tech surdimensionnée, de nombreux puits de lumière et une cuisine à service complet. Le 1er niveau sera livré dans une « coque standard » qui offre à un propriétaire-utilisateur ou à un investisseur une occasion unique de configurer l'espace en fonction de ses propres besoins. L'espace du 1er niveau peut être utilisé pour le stockage ou l'entreposage des stocks ou intégré à d'autres espaces de bureau. La cour fermée au niveau inférieur est actuellement utilisée pour le stationnement qui peut également être utilisé pour le déchargement/chargement. Possibilité d'installation d'une petite porte enroulable.