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Advance Auto Parts - Greenville OH 321 Wagner Ave Local commercial 508 m² À vendre Greenville, OH 45331 696 536 € (1 370,65 €/m²) Taux de capitalisation 7,05 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

4 Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Established Brand
Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence | Greenville High School
Strong Demographics in 5-mile Trade Area

NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
Near Signalized, Hard Corner Intersection | U.S. Hwy 197 | Excellent Visibility

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• The tenant currently has 4 years remaining on their initial lease with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• As of December 28, 2024, Advance operated 4,788 stores primarily within the United States, with additional locations in Canada, Puerto Rico and the U.S. Virgin Islands

Greenville OH - Advance Auto Parts OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

508 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1997

Prix

696 536 €

Prix par m²

1 370,65 €

Taux de capitalisation

7,05 %

RNE

49 106 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,11

Surface du lot

0,45 ha

Zonage

PUDR - Développement résidentiel d'unités prévu

Stationnement

37 Espaces (72,81 places par 1 000 m² loué)

Façade

48 m le Wagner Ave

Enseigne sur pylône

Signalisation

Enseigne
-
-
Jan 0000

Advance Auto Parts, Inc. is a leading automotive aftermarket parts provider that serves both professional installer. As of December 28, 2024, Advance operated many stores primarily within the United States, with additional locations in Canada, Puerto Rico and the U.S. Virgin Islands. The company also served independently owned Carquest branded stores across these locations in addition to Mexico and various Caribbean islands. Additional information about Advance, including employment opportunities, customer services, and online shopping for parts, accessories and other offerings can be found at www.AdvanceAutoParts.com.