La Rosa del Mar Apartments | 321 W Hill St
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La Rosa del Mar Apartments 321 W Hill St Immeuble residentiel 6 lots 1 579 172 € (263 195 €/Lot) Taux de capitalisation 5,18 % Long Beach, CA 90806
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Assumable Debt - 3.20% till May, 2026; 4.20% till Nov, 2026; 5.20% till May, 2027; 6.20% till Nov, 2027
- Upgraded Main Electrical Panels in 2024 | Copper Plumbing in all Units
- Huge Units - 1 Bedrooms (750+ Sq. Ft), 2 Bedrooms (1,000+ Sq. Ft.)!
- Beautifully Restored Spanish Revival Complex in Historic South Wrigley
- Great Unit Mix of: (4) 2 Bedroom / 1 Bath, and (2) 1 Bedroom / 1 Bath
- No Rent Control - Other than CA
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in the historic South Wrigley neighborhood, this beautifully restored Spanish Revival-style complex offers timeless charm and strong investment fundamentals. The property features a desirable unit mix consisting of four spacious two-bedroom, one-bath units and two one-bedroom, one-bath units. Residents enjoy the character of classic architecture combined with modern upgrades, making this a rare opportunity to own a turnkey asset in one of Long Beach’s most storied communities.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 579 172 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 263 195 € | Surface de l’immeuble | 511 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 5,18 % | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.27 | Année de construction/rénovation | 1932/2024 |
| Nb de lots | 6 | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Prix | 1 579 172 € |
| Prix par lot | 263 195 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,18 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.27 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface de l’immeuble | 511 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1932/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 575 € | 70 |
| 2+1 | 4 | 1 661 € | 93 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7205-022-012 | Évaluation des aménagements | 887 774 € |
| Évaluation du terrain | 467 250 € | Évaluation totale | 1 355 024 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7205-022-012
Évaluation du terrain
467 250 €
Évaluation des aménagements
887 774 €
Évaluation totale
1 355 024 €
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