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Kennedy Building 321 S Boston Ave Bureau 334 – 10 675 m² À louer Tulsa, OK 74103
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le bâtiment Kennedy, situé au 321 S Boston Avenue, est un bureau de classe B+ doté d'une architecture irréprochable, d'un hall d'atrium en marbre, d'un restaurant et d'une banque.
- Comprend des espaces prêts à emménager avec plusieurs options entièrement meublées, toutes dotées de designs charmants, de grandes fenêtres et d'une vue sur Tulsa depuis chaque suite.
- Un accès privilégié à toutes les artères principales de Tulsa permet aux conducteurs de rejoindre Broken Arrow, l'aéroport de Tulsa, Jenks et bien d'autres sites en 15 minutes ou moins.
- Connecté au réseau de tunnels souterrains, il offre un accès sécurisé aux parkings, à un hôtel, à l'hôtel de ville, au Tulsa Performing Arts Center, etc.
- Au cœur du quartier financier, à 10 minutes à pied du BOK Center, des palais de justice, des centres de remise en forme et de dizaines de restaurants et de boissons.
- Des offres créatives et des incitations au loyer sont disponibles pour les grands utilisateurs. Renseignez-vous dès maintenant pour en savoir plus.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 860 m² d’espace adjacent
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 860 m² d’espace adjacent
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 860 m² d’espace adjacent
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 860 m² d’espace adjacent
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 860 m² d’espace adjacent
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 860 m² d’espace adjacent
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 860 m² d’espace adjacent
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 860 m² d’espace adjacent
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 100 | 815 m² | Négociable | 174,82 € /m²/an 14,57 € /m²/mois 142 516 € /an 11 876 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 301 | 334 m² | Négociable | 160,64 € /m²/an 13,39 € /m²/mois 53 608 € /an 4 467 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 400 | 1 489 m² | Négociable | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 253 278 € /an 21 106 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau 500 | 1 464 m² | Négociable | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 248 964 € /an 20 747 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau 600 | 1 488 m² | Négociable | 160,64 € /m²/an 13,39 € /m²/mois 239 072 € /an 19 923 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau 705 | 562 m² | 3-5 Ans | 160,64 € /m²/an 13,39 € /m²/mois 90 322 € /an 7 527 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e étage, bureau 800 | 1 537 m² | 3-5 Ans | 160,64 € /m²/an 13,39 € /m²/mois 246 923 € /an 20 577 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 9e étage, bureau 900 | 1 488 m² | Négociable | 160,64 € /m²/an 13,39 € /m²/mois 239 072 € /an 19 923 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 10e étage, bureau 1000 | 1 498 m² | Négociable | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 254 716 € /an 21 226 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 100
| Surface |
| 815 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 174,82 € /m²/an 14,57 € /m²/mois 142 516 € /an 11 876 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 301
| Surface |
| 334 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 160,64 € /m²/an 13,39 € /m²/mois 53 608 € /an 4 467 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 1 489 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 253 278 € /an 21 106 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 500
| Surface |
| 1 464 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 248 964 € /an 20 747 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 600
| Surface |
| 1 488 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 160,64 € /m²/an 13,39 € /m²/mois 239 072 € /an 19 923 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 705
| Surface |
| 562 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 160,64 € /m²/an 13,39 € /m²/mois 90 322 € /an 7 527 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 800
| Surface |
| 1 537 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 160,64 € /m²/an 13,39 € /m²/mois 246 923 € /an 20 577 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 900
| Surface |
| 1 488 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 160,64 € /m²/an 13,39 € /m²/mois 239 072 € /an 19 923 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, bureau 1000
| Surface |
| 1 498 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 254 716 € /an 21 226 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 100
| Surface | 815 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 174,82 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
3e étage, bureau 301
| Surface | 334 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 160,64 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 860 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
4e étage, bureau 400
| Surface | 1 489 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 170,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 860 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
5e étage, bureau 500
| Surface | 1 464 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 170,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 860 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
6e étage, bureau 600
| Surface | 1 488 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 160,64 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 860 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
7e étage, bureau 705
| Surface | 562 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 160,64 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 860 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
8e étage, bureau 800
| Surface | 1 537 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 160,64 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 860 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
9e étage, bureau 900
| Surface | 1 488 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 160,64 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 860 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
10e étage, bureau 1000
| Surface | 1 498 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 170,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 860 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
APERÇU DU BIEN
Le bâtiment Kennedy a été construit pour ériger un monument éternel dans la ville de Tulsa, selon son homonyme et l'un des fondateurs de la ville, le Dr Samuel Grant Kennedy. Elle poursuit cette mission à ce jour grâce à des modernisations constantes qui en ont fait l'une des destinations les plus inspirantes de Tulsa. Afin de préserver un lien esthétique approprié avec le passé, des éléments de l'ère Kennedy, tels que les motifs kaléidoscopiques originaux en marbre du Vermont du bâtiment dans le hall d'entrée, ont été mélangés à des expressions contemporaines de la forme et de l'espace. Centrés autour de l'atrium vitré emblématique du bâtiment, les espaces du bâtiment Kennedy donnent sur l'architecture époustouflante du bâtiment, et ces vues sont assorties de panoramas extérieurs depuis les grandes fenêtres des suites. Chaque étage a été construit et de nombreuses suites entièrement meublées sont disponibles, et des services de construction sur mesure sont disponibles pour une personnalisation complète. Les locataires bénéficient également d'un café sur place et de la Chase Bank, ce qui ne représente qu'une petite partie de l'immense commodité que ce bureau offre. Situé au 321 S Boston Avenue, le bâtiment Kennedy est une excellente opportunité pour les cabinets d'avocats, les sociétés pétrolières et gazières, les groupes financiers, etc. de rejoindre la pléthore d'entreprises et de centres gouvernementaux de premier plan du quartier financier. La scène professionnelle dynamique est mêlée aux principales destinations de Tulsa, notamment Fassler Hall, des hôtels de luxe, le restaurant Juniper, le Williams Food Court, The Tavern, le BOK Center, des détaillants haut de gamme et des parkings à proximité. Il fait également partie du réseau de tunnels souterrains, permettant aux employés d'accéder en toute sécurité à l'hôtel de ville de Tulsa, aux autres grands bureaux et à l'hôtel Adam's Mark. Avec un emplacement regorgeant de restaurants, de sports et de divertissements inégalés, des hébergements de luxe et des entreprises leaders du marché, combiné à un lieu de travail emblématique, le Kennedy Building est la meilleure opportunité d'ouvrir des portes à Tulsa.
- Atrium
- Banque
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Local à vélos
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Éclairage encastré
- Plafond suspendu
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Downtown Tulsa Partnership
- Organisation locale pour les entreprises et l'amélioration de Tulsa, en Oklahoma, fondée en 2021.
- Jericho Energy Ventures
- Entreprise internationale dédiée à la refonte des systèmes énergétiques basée à Vancouver, en Colombie-Britannique, depuis 2010.
- Woodrum, Tate & Associates, PLLC
- Société locale de conseil financier située à Tulsa, en Oklahoma, et créée en 1984.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Deco Deli | Traiteur | USD | 2 min. à pied |
| Jimmy John's | Restauration rapide | USD | 3 min. à pied |
| Main Street Lunch Box | Américain | USD | 2 min. à pied |
| The Local Bison | Américain | €€€ | 4 min. à pied |
| Sandos Modern Deli & Provisions | Sandwichs | USD | 4 min. à pied |
| Peacemaker Lobster and Crab | Fruits de mer | €€€€ | 6 min. à pied |
| Fassler Hall | Allemand | €€€ | 5 min. à pied |
| Juniper Restaurant | Contemporain | €€€ | 5 min. à pied |
| The Tavern | Américain | €€€ | 6 min. à pied |
| The Summit Club | Américain | €€€€ | 6 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 4 min. à pied |
| Fleet Feet | Cordonnier | 8 min. à pied |
| F45 Training, Inc. | Fitness | 10 min. à pied |
| CrossFit | Fitness | 10 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Courtyard |
119 chambres
2 min. à pied
|
| Hyatt Regency |
444 chambres
5 min. à pied
|
| Hampton by Hilton |
125 chambres
7 min. à pied
|
| Holiday Inn Express |
115 chambres
10 min. à pied
|
| aloft Hotel |
180 chambres
10 min. à pied
|
À PROPOS DU QUARTIER CENTRE-VILLE DE TULSA
Tulsa s'est jointe à la renaissance nationale des centres-villes américains, les milléniaux ayant adopté la vie urbaine sur les marchés, grands et petits. Les promoteurs ont ajouté une pléthore de nouveaux appartements depuis 2010, y compris des constructions au sol ainsi que le repositionnement de certains des joyaux architecturaux vieillissants de la région.
Et la ville a fait sa part avec l'ouverture du BoK center en 2008. Ce lieu visuellement impressionnant s'est classé septième aux États-Unis pour la vente totale de billets en 2019 et constitue une attraction régionale pour les tournées en tête d'affiche. L'ouverture du Gutherie Center et du Gutherie Green adjacent constitue une autre attraction touristique, ainsi qu'une ambiance urbaine pour les concerts en plein air. À quelques rues de là, le ONEOK Field accueille l'équipe de baseball de la ligue mineure Tulsa Drillers. Une ruche animée de restaurants et de bars s'est ouverte le long de N Main Street et N Boston Avenue, accueillant un mélange de travailleurs du centre-ville, de résidents locaux et de personnes en visite pour une soirée.
D'autres améliorations de l'infrastructure ont déplacé le centre de gravité de Tulsa loin des banlieues méridionales. Le Gathering Place, le plus grand projet de parc d'Amérique, renforce l'attrait du corridor de Brookside. Le jardin botanique de Tulsa s'ajoute au musée Gilcrease pour attirer les habitants du nord-ouest de Tulsa.
Le marché des bureaux du centre-ville a bénéficié d'investissements dans les appartements et les commerces, ce qui a créé un véritable écosystème de vie, de travail et de loisirs à Tulsa. Les entreprises du secteur de l'énergie restent les locataires principaux de la zone, assistées par un groupe croissant d'entreprises de services professionnels et commerciaux. Le comté de Tulsa a annoncé son intention de regrouper ses bureaux dans le CBD après avoir acheté l'ancienne propriété de CommunityCare. Le taux d'inoccupation du centre-ville est tombé à son niveau le plus bas depuis des décennies, grâce à la réaffectation de locaux anciens. Les loyers du centre-ville restent toutefois inférieurs à ceux de la banlieue sud.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Terry Argue, Director of Leasing
Immédiatement après ses études de premier cycle à l'université Oral Roberts, Terry a commencé sa carrière en tant que courtier en 1984 chez Rippy & Company, une société immobilière commerciale offrant une gamme complète de services. En 1988, il a accepté une mission de gestion et de location dans le nord-est de l'Oklahoma. Le portefeuille était composé d'immeubles de bureaux et d'entrepôts appartenant à la Prudential Insurance Company.
Terry a été recruté en Californie en tant que directeur régional de R&B Commercial Management Company, où il était responsable des équipes de direction de 17 projets commerciaux dans le comté de Los Angeles. Il a supervisé toutes les tâches de gestion, de location, de construction et d'information financière et un personnel de 55 professionnels. En septembre 1993, Terry est retourné à Tulsa pour assumer la responsabilité de la gestion immobilière de la Mid-Continent Tower, l'un des projets de bureaux de la plus haute qualité de l'Oklahoma. En juillet 1996, Terry a assumé la responsabilité de toutes les opérations commerciales du bureau de Tulsa, y compris Oklahoma City, Kansas City et Lincoln, Nebraska. En 1997, Terry a été nommé séquestre de la Mid-Continent Tower, un poste qui durerait jusqu'à la vente de la propriété le 1er octobre 2011. Terry a acheté les activités régionales d'Insignia en août 1999, ce qui a mené à la création de Coldwell Banker Commercial Argue Properties en 2000, une affiliation qui durera 10 ans. En 2011, lors de la vente de la Mid-Continent Tower, Terry a rejoint Boston Avenue Management.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE BAM PROPERTIES
Présenté par
Kennedy Building | 321 S Boston Ave
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