321 Central Ave
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321 Central Ave Bureaux/Local commercial 412 – 7 755 m² À louer Great Falls, MT 59401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Great Falls, MT, centre-ville. Croissance rapide et emplacement idéal pour démarrer une entreprise. Espaces de travail ouverts, lumière naturelle, hauts plafonds ressemblant à des cathédrales.
- Opérations de haute technologie : salle de serveurs dédiée, climatiseurs de salle informatique (CRAC), alimentation ininterrompue (UPS).
- Zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, avantages fiscaux potentiels.
- De nombreuses utilisations potentielles : centre d'appels, centre de données, fabrication légère, vente au détail, bureau, technologie.
- Sécurité énergétique : groupe électrogène de secours, commutateur de transfert automatique (ATS), centrale hydroélectrique locale.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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- DISPONIBLE
Great location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 755 m² d’espace adjacent
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 45 - 144 Personnes
Great location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 755 m² d’espace adjacent
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 38 - 120 Personnes
Great location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 755 m² d’espace adjacent
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 38 - 120 Personnes
Great location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 755 m² d’espace adjacent
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 13 - 42 Personnes
Great location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 755 m² d’espace adjacent
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 38 - 120 Personnes
Great location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 755 m² d’espace adjacent
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 38 - 120 Personnes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Sous-sol | 1 769 m² | 1 Année | 141,74 € /m²/an 11,81 € /m²/mois 250 768 € /an 20 897 € /mois | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 1 394 m² | 1 Année | 188,99 € /m²/an 15,75 € /m²/mois 263 370 € /an 21 948 € /mois | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 1 394 m² | 1 Année | 141,74 € /m²/an 11,81 € /m²/mois 197 528 € /an 16 461 € /mois | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| Mezzanine, bureau MEZZANINE | 412 m² | 1 Année | 188,99 € /m²/an 15,75 € /m²/mois 77 852 € /an 6 488 € /mois | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 1 394 m² | 1 Année | 141,74 € /m²/an 11,81 € /m²/mois 197 528 € /an 16 461 € /mois | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 1 394 m² | 1 Année | 141,74 € /m²/an 11,81 € /m²/mois 197 528 € /an 16 461 € /mois | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
Sous-sol
| Surface |
| 1 769 m² |
| Durée |
| 1 Année |
| Loyer |
| 141,74 € /m²/an 11,81 € /m²/mois 250 768 € /an 20 897 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 394 m² |
| Durée |
| 1 Année |
| Loyer |
| 188,99 € /m²/an 15,75 € /m²/mois 263 370 € /an 21 948 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 1 394 m² |
| Durée |
| 1 Année |
| Loyer |
| 141,74 € /m²/an 11,81 € /m²/mois 197 528 € /an 16 461 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Mezzanine, bureau MEZZANINE
| Surface |
| 412 m² |
| Durée |
| 1 Année |
| Loyer |
| 188,99 € /m²/an 15,75 € /m²/mois 77 852 € /an 6 488 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 1 394 m² |
| Durée |
| 1 Année |
| Loyer |
| 141,74 € /m²/an 11,81 € /m²/mois 197 528 € /an 16 461 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 1 394 m² |
| Durée |
| 1 Année |
| Loyer |
| 141,74 € /m²/an 11,81 € /m²/mois 197 528 € /an 16 461 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol
| Surface | 1 769 m² |
| Durée | 1 Année |
| Loyer | 141,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Great location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 45 - 144 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 755 m² d’espace adjacent
1er étage
| Surface | 1 394 m² |
| Durée | 1 Année |
| Loyer | 188,99 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Great location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 38 - 120 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 755 m² d’espace adjacent
2e étage
| Surface | 1 394 m² |
| Durée | 1 Année |
| Loyer | 141,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Great location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 38 - 120 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 755 m² d’espace adjacent
Mezzanine, bureau MEZZANINE
| Surface | 412 m² |
| Durée | 1 Année |
| Loyer | 188,99 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Great location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 13 - 42 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 755 m² d’espace adjacent
3e étage
| Surface | 1 394 m² |
| Durée | 1 Année |
| Loyer | 141,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Great location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 38 - 120 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 755 m² d’espace adjacent
4e étage
| Surface | 1 394 m² |
| Durée | 1 Année |
| Loyer | 141,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Great location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 38 - 120 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 755 m² d’espace adjacent
APERÇU DU BIEN
Immeuble de haute technologie au cœur du centre-ville en pleine croissance de Great Falls, dans le Montana. Les caractéristiques comprennent sa propre sous-station et son propre coffre-fort de transformateurs, un groupe électrogène de secours de 800 kW sur le toit, un commutateur de transfert automatique (ATS). Salle dédiée aux serveurs de données informatiques avec deux climatiseurs de salle informatique Liebert (CRAC) de 5 tonnes et un système d'alimentation sans interruption (UPS) de secours. Transformateurs 480 V dans tout le bâtiment. De nombreux barrages hydroélectriques locaux proposent des tarifs raisonnables, une fiabilité et pourraient être considérés comme de l'énergie « verte ». Trois nouvelles chaudières à ailettes en cuivre. Des centaines de cabines et de postes de travail câblés et alimentés dans tout le bâtiment. Utilisation potentielle en tant que centre d'appels, centre de données, installation colocalisée, rapatriement dans le cloud, colocation de données, activité de crypto-monnaie, bureaux d'entreprise, etc. Zoné C4 avec de nombreuses utilisations, notamment les communications, les services financiers, les bureaux généraux, l'industrie légère, la vente au détail, la restauration et les divertissements. Plans d'étage ouverts, propriétaire ouvert aux discussions concernant vos besoins en matière de construction. Deux ascenseurs pour passagers et un grand monte-charge de 5 000 livres sont à la disposition des locataires. Actuellement meublé pour être utilisé comme centre d'appels, le propriétaire inclura l'utilisation de meubles, notamment des bureaux, des chaises, des classeurs, etc., sans frais supplémentaires. Situé dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral avec des avantages fiscaux potentiels. L'établissement présente des détails architecturaux en pierre, des éléments Art déco préservés et de hauts plafonds.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1928/2008
Hauteur de l’immeuble
6 Étages
Surface de l’immeuble
8 361 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
1 394 m²
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Walk Score®
Très praticable à pied (89)
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