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PREMIER CENTRE 3209 Premier Dr 54 – 1 251 m² À louer Plano, TX 75075
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement très fréquenté juste au sud de W. Parker Road, à l'est de l'US 75
- Grand espace de stationnement de 71 places (ratio de 3,15)
- Situé dans un quartier aisé avec une forte démographie
- Superficie locative de 22 845 pieds carrés avec une composition de locataires diversifiée
- Aménagement paysager bien entretenu et installations modernes
- Construit en 1986, idéal pour un usage de bureau ou de vente au détail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 107 | 226 m² | 3-5 Ans | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 38 510 € /an 3 209 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 114 | 136 m² | 3-5 Ans | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 23 071 € /an 1 923 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 115 | 139 m² | Négociable | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 23 703 € /an 1 975 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 118 | 492 m² | 3-5 Ans | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 83 767 € /an 6 981 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 124 | 54 m² | Négociable | 188,99 € /m²/an 15,75 € /m²/mois 10 254 € /an 854,49 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 230 | 203 m² | Négociable | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 34 480 € /an 2 873 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 107
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 114
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 115
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 - 12 Personnes
1er étage, bureau 118
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 124
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 2 - 5 Personnes
1er étage, bureau 230
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 - 17 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Advanced Home Theater System Inc
- Électronique grand public
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Advanced Home Theater System Inc | Électronique grand public | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 251 m² | Surface commerciale utile | 2 122 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1986/2025 |
| Sous-type de bien | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 251 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | |
| Surface commerciale utile | 2 122 m² |
| Année de construction/rénovation | 1986/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue au Premier Centre, une propriété commerciale de premier ordre située juste au sud de W. Parker Road, à l'est de l'US 75 à Plano, au Texas. Ce centre commercial paysager bien entretenu offre 22 845 pieds carrés de superficie locative sur 1,56 acre, construit en 1986. Il compte un éventail diversifié de locataires, notamment l'Omega Martial Arts Center, Advanced Home Theater, Select Auto Repair, etc. Idéal pour les bureaux ou les commerces de détail, le Premier Centre bénéficie d'un emplacement très fréquenté, d'un vaste espace de stationnement (71 places, ratio de 3,15) et d'un accès pratique aux principales autoroutes. La propriété se trouve dans une zone aisée avec une forte démographie, garantissant un flux constant de clients potentiels.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
PREMIER CENTRE | 3209 Premier Dr
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