3206-3216 Reynard Way Immeuble residentiel 6 lots 1 717 170 € (286 195 €/Lot) Taux de capitalisation 4,79 % San Diego, CA 92103

Cette rare opportunité d'investissement multifamilial de six logements à Middletown, l'un des marchés locatifs les plus prisés de San Diego, offre un potentiel exceptionnel. Située sur un vaste terrain zoné RM-3-7, la propriété offre de nombreuses possibilités à valeur ajoutée, une flexibilité de réaménagement et une forte demande locative. Avec la possibilité de convertir des studios en unités d'une chambre, les investisseurs peuvent augmenter à la fois les loyers et la valeur de la propriété. La croissance des loyers prévue de 8 % ce printemps renforce l'attrait de l'investissement. En outre, la propriété est assortie d'un prêt hypothécaire à taux fixe assumable de 3,26 % auprès de Chase jusqu'en 2026. Son grand terrain et son zonage RM-3-7 permettent une densité accrue et des opportunités de réaménagement. Situé à quelques pas des restaurants, des commerces et des lieux de divertissement, à proximité des principaux pôles d'emploi et d'un accès facile aux autoroutes et aux transports en commun, l'emplacement est idéal. Offrant un fort potentiel de trésorerie, cet investissement est idéal pour les mises en attente à long terme ou les stratégies de redéveloppement.