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Former Walgreens with Drive-Thru 3206 15th St Local commercial 627 m² À louer Tuscaloosa, AL 35401
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 627 m² | Janv. 2028 | 109,31 € /m²/an 9,11 € /m²/mois 68 551 € /an 5 713 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
• 6,750 SF former Walgreens with drive-thru south of I-359 on 15th Street in Tuscaloosa, AL. • Freestanding building nearby Mercedes-Benz Amphitheater (8,000 seat capacity; 97,900 annual visitors) and Tuscaloosa River Walk. • Nearby The University of Alabama (40,846 enrolled Fall 2024) and Stillman College campuses. • All offers are subject to approval by Walgreens Real Estate Committee.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 627 m² | Année de construction/rénovation | 1948/1998 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Rues transversales | Martin Luther King Jr Dr |
| Surface commerciale utile | 695 m² |
| Espace total disponible | 627 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 695 m² |
| Année de construction/rénovation | 1948/1998 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Rues transversales | Martin Luther King Jr Dr |
À PROPOS DU BIEN
• Ancien Walgreens de 6 750 pieds carrés avec service au volant au sud de l'I-359, sur la 15e rue à Tuscaloosa, en Alabama. • Bâtiment indépendant situé à proximité de l'amphithéâtre Mercedes-Benz (capacité de 8 000 places ; 97 900 visiteurs annuels) et du Tuscaloosa River Walk. • À proximité des campus de l'Université de l'Alabama (40 846 inscrits à l'automne 2024) et du Stillman College. • Toutes les offres sont soumises à l'approbation du comité immobilier de Walgreens.
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Former Walgreens with Drive-Thru | 3206 15th St
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