3205 Illinois St
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3205 Illinois St Immeuble residentiel 4 lots 288 829 € (72 207 €/Lot) Taux de capitalisation 6,64 % Baytown, TX 77520
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quadruplex occupé à 100 %
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Baytown, au Texas. Présentation d'un quadruplex entièrement occupé offrant une stabilité sans pareil et un fort potentiel de revenus locatifs. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un quadruplex entièrement occupé à Baytown, à quelques minutes de l'usine Exxon-Mobil. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous souhaitiez entrer sur le marché immobilier, cette propriété promet des rendements stables et un potentiel de croissance à long terme. Planifiez une projection dès aujourd'hui !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
29 497 €
|
129,70 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
29 497 €
|
129,70 €
|
| Taxes |
2 826 €
|
12,43 €
|
| Frais d’exploitation |
4 636 €
|
20,39 €
|
| Total des frais |
7 462 €
|
32,81 €
|
| Résultat net d’exploitation |
22 035 €
|
96,89 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 29 497 € |
| Annuel par m² | 129,70 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 29 497 € |
| Annuel par m² | 129,70 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 826 € |
| Annuel par m² | 12,43 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 636 € |
| Annuel par m² | 20,39 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 462 € |
| Annuel par m² | 32,81 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 035 € |
| Annuel par m² | 96,89 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 288 829 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 72 207 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 227 m² |
| Taux de capitalisation | 6,64 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1928/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | Multifamily - Multifamilial |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 288 829 € |
| Prix par lot | 72 207 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,64 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 227 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1928/2020 |
| Zonage | Multifamily - Multifamilial |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 614,53 € | 56 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0591020000007 | Évaluation totale | 122 872 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 14 266 € (2023) | Impôts annuels | 2 826 € (12,43 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 108 606 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0591020000007
Évaluation du terrain
14 266 € (2023)
Évaluation des aménagements
108 606 € (2023)
Évaluation totale
122 872 € (2023)
Impôts annuels
2 826 € (12,43 €/m²)
Année d’imposition
2024
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