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Union Landing 32040-32100 Union Landing Dr Local commercial 86 – 1 132 m² À louer Union City, CA 94587
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| RDC, bureau 32109 | 325 m² | 2,74 m | Négociable | 512,30 € /m²/an 42,69 € /m²/mois 166 581 € /an 13 882 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 32160 | 186 m² | 2,74 m | Négociable | 512,30 € /m²/an 42,69 € /m²/mois 95 189 € /an 7 932 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 32175 | 165 m² | 2,74 m | Négociable | 512,30 € /m²/an 42,69 € /m²/mois 84 623 € /an 7 052 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 32216 | 232 m² | 2,74 m | Négociable | 512,30 € /m²/an 42,69 € /m²/mois 118 986 € /an 9 916 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 32358 | 138 m² | - | Négociable | 512,30 € /m²/an 42,69 € /m²/mois 70 678 € /an 5 890 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 32360 | 86 m² | 2,74 m | Négociable | 512,30 € /m²/an 42,69 € /m²/mois 44 120 € /an 3 677 € /mois | Triple net (NNN) |
32101-32109 Union Landing Blvd - RDC – Bureau 32109
Highly visible end-cap space. Perfect for fitness uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 2,74 m
- Utilisation flexible
32160-32170 Dyer St - 1er étage – Bureau 32160
• Full pad building opportunity • Signage on three sides along a major thoroughfare • First time available in over ten years
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 2,74 m
- Utilisation flexible
32175 Union Landing Blvd - 1er étage – Bureau 32175
• Existing restaurant infrastructure • Outside seating area • High visibility across from the theater
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 2,74 m
- Utilisation flexible
32200-32288 Dyer St - 1er étage – Bureau 32216
Existing restaurant, exterior seating.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 2,74 m
- Utilisation flexible
32358-32364 Dyer St - 1er étage – Bureau 32358
• 1,485+/- sq ft • Second generation restaurant space • Excellent visibility and signage • Available November 1, 2025
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
32358-32364 Dyer St - 1er étage – Bureau 32360
Rare small space perfect for a variety of uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 2,74 m
- Utilisation flexible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 132 m² | Façade | 123,75 m le Court House Drive |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface commerciale utile | 84 263 m² |
| Stationnement | 3 361 Espaces | Surface totale du terrain | 49,04 ha |
| Magasins | 75 | Année de construction | 1998 |
| Biens du centre | 35 | Rues transversales | I-880 |
| Espace total disponible | 1 132 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 3 361 Espaces |
| Magasins | 75 |
| Biens du centre | 35 |
| Façade | 123,75 m le Court House Drive |
| Surface commerciale utile | 84 263 m² |
| Surface totale du terrain | 49,04 ha |
| Année de construction | 1998 |
| Rues transversales | I-880 |
À PROPOS DU BIEN
Union Landing est l'un des centres commerciaux les plus actifs de la région de la baie de San Francisco, avec plus de 100 acres de lieux de divertissement, de vente au détail et de loisirs très prisés. Le développement connaît rarement des postes vacants, en raison des nombreux locataires principaux et de son emplacement central, à côté de l'Interstate 880, entre Whipple Road et Alvarado-Niles Road. Union City a toujours connu un développement stable et une économie solide.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Union Landing | 32040-32100 Union Landing Dr
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