3204-3208 E Platte Ave
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3204-3208 E Platte Ave Local commercial 4 258 m² À vendre Colorado Springs, CO 80909 7 508 820 € (1 763,64 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Loué à long terme à Blue Compass RV avec garantie d'entreprise
- Situé dans une zone densément peuplée
- Zone d'opportunités
- Accès facile à toutes les stations de métro de Colorado Springs via E Platte et N Academy Blvd
- Garantie d'entreprise solide
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété située au 3204-3208 E Platte Avenue à Colorado Springs représente une opportunité d'investissement rare dans la région du centre-sud de la ville en pleine croissance. La propriété se trouve dans une zone d'opportunités, ce qui peut offrir des avantages fiscaux importants aux investisseurs. Cet actif à locataire unique entièrement loué est stratégiquement positionné sur l'avenue E Platte, une artère majeure fréquentée par plus de 42 800 véhicules par jour, offrant une visibilité et une identité exceptionnelles au locataire.
Le locataire, l'une des entreprises de vente au détail de camping-cars les plus importantes et les plus dynamiques de l'histoire, possède et exploite actuellement 100 concessionnaires offrant des services complets et plus de 1 000 aires de service dans tout le pays. La propriété répond parfaitement aux besoins uniques du locataire, offrant un mélange d'espaces commerciaux et de services qui correspond à leurs vastes activités.
Le bail, qui s'étend jusqu'au 30 novembre 2029, génère actuellement des revenus locatifs du marché, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs à la recherche de rendements stables et constants avec une marge de croissance. La combinaison d'un locataire de premier plan, d'un emplacement privilégié et d'un bail à long terme fait de cette propriété une opportunité d'investissement exceptionnelle sur le marché de Colorado Springs.
Le locataire, l'une des entreprises de vente au détail de camping-cars les plus importantes et les plus dynamiques de l'histoire, possède et exploite actuellement 100 concessionnaires offrant des services complets et plus de 1 000 aires de service dans tout le pays. La propriété répond parfaitement aux besoins uniques du locataire, offrant un mélange d'espaces commerciaux et de services qui correspond à leurs vastes activités.
Le bail, qui s'étend jusqu'au 30 novembre 2029, génère actuellement des revenus locatifs du marché, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs à la recherche de rendements stables et constants avec une marge de croissance. La combinaison d'un locataire de premier plan, d'un emplacement privilégié et d'un bail à long terme fait de cette propriété une opportunité d'investissement exceptionnelle sur le marché de Colorado Springs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
4 258 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1975/2022
Prix
7 508 820 €
Prix par m²
1 763,64 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
525 617 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
2,27 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
MX-L - À USAGE MIXTE À GRANDE ÉCHELLE
Stationnement
283 Espaces (66,47 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 137 198 € | |
| Évaluation du terrain | 470 983 € | Évaluation totale | 608 181 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
470 983 €
Évaluation des aménagements
137 198 €
Évaluation totale
608 181 €
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3204-3208 E Platte Ave
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