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Tacoma Central 3202-3304 S 23rd St Local commercial 89 m² À louer Tacoma, WA 98405
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Mélange de locataires de haute qualité et points d'ancrage de premier ordre : Target, Hobby Lobby, PetSmart et Office Depot
- Très bien situé avec plus de 1 000 pieds de façade sur la State Route 16
- TJ MAXX - #1 dans la zone commerciale
- Centre à faible taux d'inoccupation
- 3,2 millions de visites/719 000 visiteurs en 12 mois se terminant le 31 janvier 2022
- Objectif - Deuxième plus élevé dans la zone commerciale
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau E3 | 89 m² | 5 Ans | 341,54 € /m²/an 28,46 € /m²/mois 30 460 € /an 2 538 € /mois | Triple net (NNN) |
3202-3216 S 23rd St - 1er étage – Bureau E3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bath & Body Works
- Parapharmacie
- 2 639
- International
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 445
- International
- Famous Footwear
- Chaussures
- 1 223
- International
- GameStop
- Magasin de jeux
- 3 427
- International
- GNC
- Centre de nutrition
- 3 653
- International
- Hobby Lobby
- Loisirs
- 1 353
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bath & Body Works | Parapharmacie | 2 639 | International |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 445 | International |
| Famous Footwear | Chaussures | 1 223 | International |
| GameStop | Magasin de jeux | 3 427 | International |
| GNC | Centre de nutrition | 3 653 | International |
| Hobby Lobby | Loisirs | 1 353 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Tacoma Central est un établissement très prisé avec disponibilité à bail. Il s'agit d'un centre à faible taux d'inoccupation avec des locataires de grande qualité et des points d'ancrage de premier ordre, notamment Target, Hobby Lobby, PetSmart et Office Depot. Le centre bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute 16 et accueille en moyenne 3,2 millions de visites par an. Cet établissement est situé au cœur du district hospitalier d'Allenmore, avec plus de 300 pieds de façade sur la State Route 16. Plusieurs locataires de grande qualité génèrent un trafic constant vers le centre commercial, TJ Maxx étant classé comme le commerce le plus élevé et Target comme le deuxième commerce le plus élevé de la région.
- Visibilité de l’autoroute
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Tacoma Central | 3202-3304 S 23rd St
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