Red Lobster 320 Cincinnati Mills Rd Local commercial 660 m² À vendre Cincinnati, OH 45240 3 680 693 € (5 577,73 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu de plus de 15 ans — Actif de trésorerie stable — Aucune responsabilité du propriétaire — Quatre options (5 ans) à renouveler
- Des augmentations annuelles de loyer de 2 % à compter du 1er août 2029 pendant la durée initiale et les périodes d'option, offrant ainsi une solide couverture contre l'inflation
- À côté des bretelles d'accès à l'Interstate 275 - Visible pour plus de 120 000 VPD+ | Visibilité idéale et accès facile depuis les principales autoroutes
- Garantie d'entreprise (Red Lobster Intermediate Holdings LLC - 540 unités et plus)
- Localisation et visibilité du trafic à fort volume depuis Gilmore Avenue avec plus de 33 266 VPD+
- Red Lobster appartient désormais à Fortress Investment Group, qui a fermé plus de 150 sites peu performants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BAIL NET ABSOLU | PLUS DE 15 ANS RESTANTS | ADJACENT À L'I-275 (120 000 VPD+)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
660 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
3 680 693 €
Prix par m²
5 577,73 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
294 455 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,55 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
80 places (121,23 places par 1 000 m² loué)
Façade
43 m sur Cincinnati Mills Dr
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 591-0028-0287 | Évaluation des aménagements | 285 771 € |
| Évaluation du terrain | 83 956 € | Évaluation totale | 369 727 € |
