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Evans Ave Investment 320-322 Evans Ave Immeuble residentiel 4 lots 790 374 € (197 594 €/Lot) Taux de capitalisation 8,55 % Vallejo, CA 94590

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Investissement multiparcelle comprenant une maison unifamiliale, trois appartements et deux emplacements pour camping-cars
Deux parcelles distinctes d'une superficie de 10 454 pieds carrés
Unités rénovées avec de nouvelles cuisines, salles de bains, planchers en bois, luminaires personnalisés et fenêtres à double vitrage

La combinaison d'unités comprend une maison unifamiliale de 3 chambres/1 salle de bain, deux unités de 2 chambres/1 salle de bain, un studio
Financement résidentiel sur 30 ans disponible sur les deux parcelles
Propriété facile à gérer, dotée de compteurs séparés pour PG&E, avec de faibles dépenses d'exploitation

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Investissement résidentiel multifamilial de 4 unités réparti sur deux parcelles comprenant une maison unifamiliale de 3 chambres/1 salle de bain, un duplex avec deux unités de 2 chambres/1 salle de bain, un studio et deux unités de camping-cars potentielles. Le taux de capitalisation actuel est de 8,55 % et le GRM actuel est de 8,76. Les propriétés ont été construites en 1928, offrent une surface habitable d'environ 2 885 pieds carrés et sont situées sur un terrain combiné de 10 454 pieds carrés. Les unités ont été rénovées et offrent des cuisines et des salles de bains plus récentes, des planchers en bois, des accessoires personnalisés, une installation électrique et une plomberie améliorées, une nouvelle peinture et aucun entretien différé. Les duplex et les studios à l'arrière ont des arrière-cours séparées avec un grand espace de stationnement. La propriété a toujours été facile à gérer et est équipée de compteurs séparés pour PG&E, ce qui permet de faibles dépenses d'exploitation annuelles. La propriété sera livrée vacante à 75 %, ce qui en fait une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant, une famille élargie ou un investisseur à la recherche de loyers maximaux sur le marché. Les deux parcelles offrent une opportunité rare de maximiser le potentiel de trésorerie et d'offrir un potentiel de développement.
****ENVOYEZ UN E-MAIL À DAVID@PINZAGROUP.COM POUR OBTENIR UN PACKAGE MARKETING COMPLET OU UNE PRÉSENTATION PRIVÉE.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	790 374 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	197 594 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,1 ha
Taux de capitalisation	8,55 %	Surface de l’immeuble	468 m²
Multiplicateur du loyer brut	8.76	Nb d’étages	2
Nb de lots	4	Année de construction	1928
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,39/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	790 374 €
Prix par lot	197 594 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,55 %
Multiplicateur du loyer brut	8.76
Nb de lots	4
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,1 ha
Surface de l’immeuble	468 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1928
Ratio de stationnement	0,39/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.