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32 Rue De Paradis Bureau 389 m² 3 465 990 € À vendre 75010 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Présence d’un accueil physique au rez-de-chaussée
- Très bon emplacement dans un quartier dynamique
- Bâtiment doté d’un système de climatisation centralisé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble offre un cadre de travail revalorisé, dans un environnement calme au cœur du quartier dynamique de la rue de Paradis. Il dispose d’une accessibilité fluide, à proximité immédiate des commerces et des transports. L’accueil est sécurisé avec un service d’hôtesse, renforçant la qualité d’image du bâtiment. Ce cadre valorisant, au sein d’une copropriété professionnelle et bien entretenue, répond parfaitement aux exigences des utilisateurs tertiaires.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 465 990 € | Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 389 m² | Étages | 6 |
| Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 1 000 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 10 590 m² | Année de construction | 2012 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Surface du lot | 0,31 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Prix | 3 465 990 € |
| Surface du lot | 389 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 10 590 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 6 |
| Surface type par étage | 1 000 m² |
| Année de construction | 2012 |
| Surface du lot | 0,31 ha |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Concierge
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
Lot 01
| Surface du lot | 389 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 3 465 990 € | Nb de places de stationnement | 3 |
| Prix par m² | 8 910,34 € | Frais d’agence | 4,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 389 m² |
| Prix | 3 465 990 € |
| Prix par m² | 8 910,34 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 3 |
| Frais d’agence | 4,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ces bureaux en étage, développant près de 390 m², offrent un très bon état d’usage avec une configuration modulable grâce à l’absence de contraintes porteuses. L’espace est climatisé et pensé pour accueillir des équipes en place rapidement, avec de beaux volumes et une capacité d’adaptation aux besoins d’une entreprise. Deux surfaces d’archives viennent compléter les bureaux, idéales pour du stockage interne ou des dossiers sensibles. Trois emplacements de parking peuvent également accompagner la location.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente s’élève à 8?910 €/m², comprenant les surfaces d’archives et les parkings. Des honoraires de 4 % HT du prix net vendeur sont à prévoir en sus. Ce positionnement tarifaire reste compétitif au regard de la localisation centrale, de la surface disponible et de l’état général du bien. Idéal pour un propriétaire occupant ou pour un investissement à fort potentiel locatif.
Présenté par
32 Rue De Paradis
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