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Construit récemment, cet immeuble indépendant allie modernité et praticité. Sa façade en bardage lui confère un design contemporain, tandis que ses infrastructures sécurisées assurent un environnement de travail serein. L’accès est facilité par un portail motorisé, un interphone et un système de badge. L’ensemble des prestations techniques et d’agencement peut être adapté selon les besoins des futurs occupants. Le bâtiment est conçu pour accueillir des bureaux dans un cadre fonctionnel, avec la possibilité de répondre aux normes ERP. Son implantation à proximité immédiate des Sorinières, de la D57 et de l’A83 permet une connexion rapide aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements professionnels.
| Prix | 478 000 € |
| Surface du lot | 241 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 392 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 196 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Surface du lot | 0,55 ha |
| Surface du lot | 241 m² |
| Prix | 478 000 € |
| Prix par m² | 1 983,48 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 44014000ZC0241 |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
Offre de vente – Bureaux 241 m² – Le Bignon (44140)
À vendre, bureaux neufs aménagés de 241 m², idéalement situés au cœur de la commune dynamique du Bignon. Ces espaces lumineux et modulables offrent un cadre de travail optimal pour le développement de votre entreprise. Le bâtiment indépendant bénéficie d’un accès sécurisé par badge, d’un contrôle d’accès avec digicode et interphone, ainsi que d’un site clos avec portail.
Les bureaux sont équipés de la fibre optique et d’un chauffage réversible par pompe à chaleur. Une terrasse privative complète les prestations, offrant un espace extérieur appréciable. La conformité aux normes ERP est envisageable selon les besoins.
Situé à proximité de la D57 et de l’autoroute A83, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité pour les véhicules légers et poids lourds. Son emplacement stratégique en fait une opportunité rare pour les entreprises en quête d’un espace moderne et fonctionnel.
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT HC
Prix : 1 983,4 €/m² HD
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