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32 Rue Dagobert Bureau 61 m² 300 000 € À vendre 92110 Clichy
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rue à sens unique
- Emplacement stratégique
- Quartier à proximité de Paris
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La Rue Dagobert se situe à deux pas de la Mairie de Clichy, dans un secteur central, vivant et très bien desservi. Le quartier est recherché pour sa proximité avec Paris, sa bonne desserte en transports (notamment la station Mairie de Clichy – ligne 13 du métro, à moins de 5 minutes à pied), ainsi que pour la densité commerciale et résidentielle. On y trouve un mélange équilibré de petits commerces, services de proximité, écoles, administrations (dont la mairie, la Poste, et plusieurs cabinets de santé), ainsi que des espaces verts et équipements publics. La population y est mixte : familles, jeunes actifs, professions libérales et entrepreneurs. La Rue Dagobert elle-même est une rue à sens unique, calme, mais bien connectée, reliant des axes commerçants comme la rue de Paris ou la rue Martre. C’est un emplacement stratégique pour toute activité nécessitant visibilité, accessibilité et cadre de travail agréable.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 725 m² | Étages | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 137 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1920 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 725 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 6 |
| Surface type par étage | 137 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Surface du lot | 0,02 ha |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 61 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 300 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 922,52 € | Frais d’agence | 15 000 € |
| Surface du lot | 61 m² |
| Prix | 300 000 € |
| Prix par m² | 4 922,52 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 15 000 € |
DESCRIPTION
Le local présente une surface totale de 61 m², dont 41 m² au rez-de-chaussée bénéficiant d’une double exposition : l’une sur la rue, offrant une bonne visibilité commerciale, et l’autre sur une cour privative de 10 m², rare et appréciable en milieu urbain. Le bien dispose également d’un sous-sol de 20 m², accessible directement depuis le local, parfaitement adapté pour du stockage, un atelier ou une réserve.
Le local est polyvalent et fonctionnel. Il peut accueillir diverses activités : bureaux, professions libérales, commerce de proximité sans nuisance, showroom ou atelier créatif. Il est immédiatement disponible, sans travaux majeurs à prévoir, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement.
+1 Plus
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Extérieur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | - | - |
Présenté par
Dome Real Estate
32 Rue Dagobert
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