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32-38 Main st Immeuble residentiel 14 lots 1 773 864 € (126 705 €/Lot) Taux de capitalisation 8,08 % Marlborough, MA 01752

Immeubles residentiels 32-38 Main st, Marlborough, MA 01752

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Turnkey Building

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Mixed use building offers an exceptional investment opportunity. 14 unit mixed use building in the heart of Marlborough, MA. This prime property offers 3 commercial spaces including a beautifully renovated salon that occupies 2 of the spaces. The building also boasts 11 residential units, most have been recently renovated too. Located in the highly desirable downtown area the property benefits from a very low vacancy rate, making it a stable and attractive investment. With gross income exceeding $210,000.00 annually this is an investment opportunity you don't want to miss.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 182 578 € 331,30 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 182 578 € 331,30 €
Taxes 9 000 € 16,33 €
Frais d’exploitation 39 114 € 70,97 €
Total des frais 48 114 € 87,31 €
Résultat net d’exploitation 134 464 € 243,99 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 182 578 €
Annuel par m² 331,30 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 182 578 €
Annuel par m² 331,30 €
Taxes
Annuel 9 000 €
Annuel par m² 16,33 €
Frais d’exploitation
Annuel 39 114 €
Annuel par m² 70,97 €
Total des frais
Annuel 48 114 €
Annuel par m² 87,31 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 134 464 €
Annuel par m² 243,99 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 773 864 € Classe d’immeuble B
Prix par lot 126 705 € Surface du lot 0,04 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 551 m²
Taux de capitalisation 8,08 % Occupation moyenne 100%
Nb de lots 14 Nb d’étages 3
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction/rénovation 1900/2022
Sous-type de bien
Appartement
  • Logements, appartements
  • Bureaux, bureaux résidentiel
 Ratio de stationnement 0,08/1 000 m²
Style d’appartement De faible hauteur Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage C - Commercial
Prix 1 773 864 €
Prix par lot 126 705 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 8,08 %
Nb de lots 14
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Logements, appartements
  • Bureaux, bureaux résidentiel
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,04 ha
Surface de l’immeuble 551 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 3
Année de construction/rénovation 1900/2022
Ratio de stationnement 0,08/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage C - Commercial

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Micro-ondes
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Baignoire/Douche
  • Congélateur

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Transports en commun
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
Studios 11 995,09 € -
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle MARL-000070-000258 Évaluation totale 739 845 €
Évaluation du terrain 218 108 € Impôts annuels 9 000 € (16,33 €/m²)
Évaluation des aménagements 521 737 € Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
MARL-000070-000258
Évaluation du terrain
218 108 €
Évaluation des aménagements
521 737 €
Évaluation totale
739 845 €
Impôts annuels
9 000 € (16,33 €/m²)
Année d’imposition
2025
(617) 908-5653

CONTACT

  • ID de l’annonce: 35769959

  • Date de mise sur le marché: 07/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 32-38 Main st, Marlborough, MA 01752

Le Immeuble residentiel Bien à 32-38 Main st, Marlborough, MA 01752 est actuellement disponible à vendre. Contactez Steve Bremis Realty Group pour plus d’informations.

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32-38 Main st
(617) 908-5653 x

32-38 Main st

Adam Day
(617) 908-5653

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