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Newly Built 7-Eleven gas station/c-store 31997 Beaver Run Dr Local commercial 419 m² 100 % Loué À vendre Salisbury, MD 21804 6 929 322 € (16 556,41 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Avantages d'amortissement accéléré
Construction toute neuve
Bail NNN absolu de 15 ans
Options de 4 à 5 ans
Augmentation des loyers de 10 % tous les 5 ans
Garantie d'entreprise par 7-Eleven, Inc. (catégorie d'investissement A)
Loyer commencé le 1er mai 2024
30 611 Trafic quotidien moyen

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
419 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
6 929 322 €
Prix par m²
16 556,41 €
Taux de capitalisation
5,35 %
RNE
370 717 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,65 ha
Façade
116 m le Ocean Gateway

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques, et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale qui compte plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. gère désormais une solide gamme de bannières et de marques, notamment Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emporter, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-unes. Sans oublier les produits emblématiques, tels que les boissons Slurpee® et Big Gulp®, qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et figure désormais régulièrement parmi les 10 meilleurs franchiseurs, ce qui témoigne véritablement de son esprit d'entreprise. Bien qu'elle ait connu une croissance significative au fil des ans, elle continue de se concentrer sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Enseigne - - -

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

CrossFit
Village Inn

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
05-106370
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 388 661 €
  • ID de l’annonce: 32730875

  • Date de mise sur le marché: 08/08/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 31997 Beaver Run Dr, Salisbury, MD 21804

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