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Family Dollar | 7.75% Cap 3196 Old Stage Hwy Local commercial 853 m² À vendre Riegelwood, NC 28456 1 042 459 € (1 222,32 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Prolongation récente du bail
  • Plus de 15 ans d'histoire d'exploitation continue sur site
  • Bail d'entreprise

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

PROLONGATION RÉCENTE DU BAIL - Strong Corporate Lease
• Family Dollar est une société de première qualité avec une notation de crédit S&P de BBB
• Dollar Tree (société mère de Family Dollar) est une société cotée en bourse (NASDAQ : DLTR) dont la capitalisation boursière est de 29,46 milliards de dollars
• Family Dollar compte plus de 8 200 succursales
Nom Brand Tenant
• Plus de 16 000 succursales Family Dollar et Dollar Tree dans 48 États différents
• Dollar Tree est classé #134 sur le classement Fortune 500
E-commerce + Locataire résistant à la récession
• Les ventes des magasins comparables de Family Dollar ont augmenté de 5,8 % par rapport au T4-2022
• Classé comme une activité essentielle à l'épreuve de la récession
• La stratégie de commercialisation est axée sur les articles à prix réduit
Plus de 15 ans d'histoire d'exploitation continue
• Le locataire occupe les locaux depuis la construction du magasin en 2007
• A récemment exercé une prolongation de 5 ans
• Le locataire a fait preuve de conviction à l'égard de l'emplacement ayant une longue histoire d'exploitation
Revenu passif
• NN Lease offre au nouveau propriétaire une responsabilité minimale du propriétaire
• Une augmentation de loyer de 10 % pour chaque option permet au prochain propriétaire de se protéger contre l'inflation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
853 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
1 042 459 €
Prix par m²
1 222,32 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
80 762 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,55 ha
Zonage
RA-CD
Stationnement
40 Espaces (46,9 places par 1 000 m² loué)
Façade
28 m le Old Stage Hwy

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Old Stage Hwy Church Rd, NW 9 634 2024 0,09 km
Old State Road Church Rd, NW 9 922 2025 0,21 km
NC 87 Old Lake Rd, NW 9 510 2024 0,28 km
Old Lake Rd Old Stage Hwy, NE 3 004 2023 0,50 km
Old Lake Road Old Stage Hwy, NE 2 999 2025 0,50 km
Old Lake Wilmington Road Fedaral Rd 2 236 2025 0,60 km
SR 1740 Fedaral Rd 2 231 2023 0,60 km
Riegel Course Road Old Stage Hwy, SW 478 2025 0,60 km
Riegel Course Rd Old Stage Hwy, SW 477 2023 0,62 km
Old State Road State Rd 1877, SE 10 201 2025 1,01 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Truist
Piggly Wiggly

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 0092307 Évaluation des aménagements 365 256 €
Évaluation du terrain 10 012 € Évaluation totale 375 268 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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View Photo Screenshot 2023-07-31 162517
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