3194 Jacklin Rd Local commercial 498 m² 100 % Loué À vendre Victoria, BC V9B 5J9 3 098 682 € (6 225,07 €/m²) Taux de capitalisation 3,07 %

Importante opportunité de réaménagement. Zone C3 de 28 629 pieds carrés (28 629 pieds carrés) — District commercial, à l'un des coins les plus fréquentés de Langford ; Highway 14 (Sooke Road) et Jacklin Road. Plus de 40 ans de revenus stables avec des locataires à long terme. Un nouveau plan communautaire officiel est en préparation pour des normes de stationnement révisées qui pourraient réduire le nombre de places de stationnement requises. L'accès au niveau inférieur depuis Rowils Cres. devrait entraîner deux niveaux de stationnement souterrain, avec un minimum de dynamitage et de creusement. Les documents supplémentaires comprennent un rapport environnemental de phase II, un état des revenus et des dépenses, un registre des loyers (noms des locataires expurgés) et une enquête avec un schéma de discussion conceptuel du site, réalisée par Westbrook Engineering (2017) à la suite de conversations/réunions avec la ville de Langford. À proximité du lac Glen et du célèbre sentier Galloping Goose, cet actif est stratégiquement positionné pour permettre aux promoteurs de bénéficier d'une vue sur le lac et d'une connectivité inégalée. La ville de Langford est en train d'élaborer un nouveau plan communautaire officiel et indique que le site répondrait probablement aux critères, compte tenu des centres d'autobus dans toutes les directions, pour une réduction des exigences de stationnement. Emplacement et zone soutenant un développement à usage mixte à haute densité. Ce potentiel est mis en évidence par le projet à venir au 2826 Jacklin Road, une tour à logements multiples comprenant 80 condos et 3 unités commerciales. Ce site bénéficie d'une excellente visibilité (plus de 21 000 véhicules passent quotidiennement). Langford a récemment été reconnue comme l'une des 10 villes les plus résilientes de la Colombie-Britannique (2023) et a remporté le titre de ville la plus résiliente sur le plan économique de la province pendant deux années consécutives (2020 et 2021). Des documents supplémentaires seront fournis lors de l'exécution d'un accord de confidentialité par les acheteurs intéressés. Veuillez appeler les agents d'inscription pour toutes les visites.