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319-335 Wilshire Blvd 136 – 338 m² À louer Santa Monica, CA 90401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Propriété à usage mixte incroyablement bien située au cœur de DTSM.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 319 | 136 m² | 3,05 m | Négociable | 674,70 € /m²/an 56,23 € /m²/mois 91 453 € /an 7 621 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 202 | 203 m² | 3,66 - 4,27 m | 3 Ans | 447,91 € /m²/an 37,33 € /m²/mois 90 882 € /an 7 573 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 319
This stunning retail space, currently operating as a successful nail spa, is perfectly situated on a bustling corner of Wilshire Boulevard in downtown Santa Monica. With its high visibility and foot traffic, this property presents an exceptional opportunity for a variety of retail businesses. Ideal for: Beauty and Wellness: The space is ideally suited for a variety of beauty and wellness businesses, including hair salons, massage studios, or fitness centers. Retail: The high visibility and foot traffic make this space perfect for retail businesses such as clothing boutiques, jewelry stores, or specialty shops. Food and Beverage: The space could also be converted into a café, bakery, or other food and beverage establishment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 3,05 m
- Aération – Ventilation
- Currently built out as nail and massage salon
2e étage, bureau 202
Bright and airy creative space in the heart of DTSM with a large private balcony (not included in GLA) and operable windows. Features hardwood floor, gourmet kitchen, executive offices, conference room, and open space. Half a block from Third Street Promenade, it is near Tocaya, Lemonade, TenderGreens, Joh Reed Fitness, Shake Shack, Mendicino Farms, Sidecar Donuts & Coffee, SoulCycle, and many more amenities.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 - 18 Personnes
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 3,66 - 4,27 m
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Balcon
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Open space
- Fenêtres ouvertes, aérées et ouvrables, grand balcon
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 338 m² | Année de construction/rénovation | 1925/1998 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 137 m² |
| Espace total disponible | 338 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 137 m² |
| Année de construction/rénovation | 1925/1998 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Presenting a distinguished two-story office and retail building, strategically positioned on the prominent corner of Wilshire Boulevard and 4th Street in the heart of downtown Santa Monica. This iconic structure, originally constructed in 1925, blends historical character with modern functionality, thanks to a comprehensive renovation in 1998.
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319-335 Wilshire Blvd
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