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River Street Marketplace 31896 Paseo Adelanto Local commercial 104 – 494 m² Immeuble 4 étoiles À louer San Juan Capistrano, CA 92675
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le charme du centre-ville historique, une circulation piétonnière élevée, plus de 30 entreprises uniques, à quelques minutes de l'autoroute 5, à quelques pas de la gare
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 204 | 107 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 205 | 104 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 206 | 283 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 204
Elevate your business to new heights at the Mercantile Building within the prestigious River Street Marketplace project. This leasing opportunity presents a prime 1,154 square foot space on the second floor, offering stunning views of the picturesque hillside of San Juan Capistrano. Featuring ample natural light from large windows, this space exudes sophistication and charm. Join the vibrant community of retailers and entrepreneurs in this dynamic setting, where your business can thrive amidst unparalleled amenities and a bustling atmosphere. Don't miss out on the chance to make your mark at the Mercantile Building in River Street Marketplace.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 205
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 206
Discover unparalleled potential in the Mercantile Building's 3043 square foot space, situated on the second floor of the River Street Marketplace. This iconic space showcases a distinctive quonset structure with soaring ceilings, creating a captivating atmosphere ripe for innovation. Enjoy breathtaking views on both sides of the building, with vistas spanning the tranquil hillsides and the lively front entry courtyard. With its unique architectural features and prime location, this space offers endless possibilities for businesses seeking to make a lasting impression. Additionally, we have envisioned a potential bar/lounge concept designed specifically for this iconic space, adding to its allure and versatility. Don't miss out on the opportunity to elevate your brand at the Mercantile Building in River Street Marketplace.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Fermentation Farm | Hébergement et restauration | - | - |
| Free People | Enseigne | - | - |
| Hobie Surf Shop | Enseigne | - | - |
| La Vaquera | Hébergement et restauration | - | - |
| Mendocino Farms | Hébergement et restauration | - | - |
| Seager | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 494 m² | Surface commerciale utile | 5 112 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Espace total disponible | 494 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 5 112 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Niché au cœur de San Juan Capistrano, le River Street Marketplace occupe une place privilégiée tant dans la géographie que dans l'histoire de la région. Il ne reste que trois places avant qu'il ne soit loué à 100 %. Cet établissement, riche en importance culturelle, se trouve à deux pas du centre-ville animé et de l'historique Los Rios Street, l'une des plus anciennes rues résidentielles de Californie. Sa proximité avec la gare locale améliore son accessibilité et sa connexion avec l'ensemble de la région. Historiquement, le terrain a été témoin de l'évolution de San Juan Capistrano, d'un paisible village missionnaire à un centre communautaire dynamique, ce qui en fait un rappel poignant du riche patrimoine de la ville. Aujourd'hui, River Street Marketplace est un témoignage moderne du charme durable de la région et de son histoire continue de communauté et de commerce.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
ALMQUIST Development + Investment
River Street Marketplace | 31896 Paseo Adelanto
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