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31887 Corydon Rd - Unit 170 Industriel/Logistique 447 m² 1 227 307 € À vendre Lake Elsinore, CA 92530
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2 Story-High Visibility End Cap w/Premium Mezzanine
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to Unit 170, an upgraded, high-exposure end-cap industrial condo in Lake Elsinore's thriving business park. Built in 2004, this ±4,808 SF two-story unit offers a unique blend of function and professional presentation. The ground floor includes a bright showroom, workroom, storage room, and private restroom, plus a spacious warehouse with ±22 ft clear height, perfect for day-to-day industrial operations, storage, or light manufacturing. A 14-ft rear roll-up door ensures smooth loading and logistics. Upstairs, the premium mezzanine features a welcoming reception area and two well-finished private offices with HVAC. The unit also offers skylights for natural light, energy-efficient lighting, 200 amps of power, a fire sprinkler system, and built-in security cameras. Zoned M-1 for Light Industrial use, the space is flexible and well-suited for owner-users or investors. HOA dues cover water, trash, landscaping, and roof maintenance, helping keep ownership simple and cost-effective. Strategically located just minutes from I-15 and Ortega Highway, this property offers seamless access for shipping, deliveries, and employee commutes—a major advantage for businesses that rely on smooth logistics and regional connectivity with excellent in-and-out access from Corydon Street. Motivated seller, terms negotiable
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Mezzanine
- Signalisation
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 LOT DISPONIBLE
Lot 170
| Surface du lot | 447 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 1 227 307 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 747,63 € |
| Surface du lot | 447 m² |
| Prix | 1 227 307 € |
| Prix par m² | 2 747,63 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
±4,808 SF | Built in 2004 | M-1 Zoning | High-Visibility End Cap
High-visibility, two-story ±4,808 SF end-cap industrial warehouse condo located in the heart of Lake Elsinore’s Corydon corridor. This unit offers a functional warehouse with ±22 ft clear height, ideal for day-to-day operations, storage, and light manufacturing. Equipped with a 14’ rear roll-up door, 200 amps of power, and a flexible M-1 zoned layout.
Upstairs, a premium mezzanine features two private offices and a reception area, creating a perfect blend of operational space and professional presentation. Easy in-and-out access from Corydon and to I-15 and Ortega Highway. Ideal for owner-users or investors seeking long-term value.
Motivated seller, terms negotiable - Seller Financing
NOTES SUR LA VENTE
Motivated seller, terms negotiable
Seller Financing
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Do not disturb the owner or their business operations.
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Présenté par
31887 Corydon Rd - Unit 170
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