So Cal Harbor Freight 7% Cap w 4.52% Debt 31833 Date Palm Dr Local commercial 3 716 m² 100 % Loué À vendre Cathedral City, CA 92234 4 062 260 € (1 093,15 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Plafond de 7 % en place/Financement attractif à long terme, supportable et inférieur au taux du marché à 4,52 % fixe sur 14 ans/REPORT PAR LE VENDEUR POTENTIEL
RENOUVELLEMENT DU NOUVEAU FRET PORTUAIRE
Opportunité d'investissement pour deux (2) locataires mettant en vedette un locataire national et régional solide : Harbor Freight (Corp.) et Furniture Depot/Jerry's (Strong Personal Guaranty)
Coût de remplacement inférieur à 115$ PSF.
Valeur ajoutée avec des loyers inférieurs au marché à long terme
Idéalement situé à Cathedral City (Palm Springs MSA), dans le principal centre commercial ancré dans les épiceries de la zone commerciale
Harbor Freight opère avec succès sur ce site depuis près de 10 ans, grâce à de solides données d'IA Placer. Furniture Depot/ Jerry's est également très fréquenté, même pendant les mois d'été.
Harbor Freight est le détaillant à la croissance la plus rapide aux États-Unis avec plus de 1 400 succursales, une notation de crédit Ba3 de Moody's et se classe parmi les 100 meilleurs détaillants américains en termes de ventes #1
Furniture Depot/Jerry's est un locataire établi dans la vallée de Coachella et possède plusieurs sites
Emplacement de l'intersection principale le long du chemin Date Palm et du chemin Ramon avec 57 797 véhicules par jour à l'intersection
Situé dans le centre commercial animé de Cardena (épicerie), ce qui crée une synergie entre les locataires et offre aux clients une expérience d'achat transversale solide
Une démographie solide - Il y a plus de 115 784 résidents dans un rayon de 8 km autour de la propriété, avec un revenu familial moyen de près de 90 000 dollars