Bldg 18 3183 E Warm Springs Rd Bureau 702 m² 49 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89120 1 915 870 € (2 728,53 €/m²) Taux de capitalisation 7,49 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 3,910 SF also available for lease!
- Zoning Flexibility: C-P zoning allows for a variety of professional office uses.
- Investment Potential: Attractive for investors seeking stable returns in a growing market.
- Prime Location: Situated in a high-traffic area with excellent visibility and accessibility.
- Owner-User Opportunity: Ideal for businesses seeking to own their office space.
- Proximity to Amenities: Close to retail centers, dining options, and public transportation.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3183 E Warm Springs Rd is a strategically located office property in the Paradise neighborhood of Las Vegas, offering convenient access to major transportation routes, including I-15 and I-215, and proximity to Harry Reid International Airport. The property is situated among other professional office buildings, enhancing its appeal for medical, legal, or corporate tenants. This space is particularly enhanced for heavy data/IT needs. ***NOI calculated on projected income if 100% leased. Currently the building is 49% leased. The free-standing building is separated into four spaces, two of which are combined with a current lease tenant (100 & 200). Two additional spaces (300 & 400) are available for lease or for owner/user to occupy at a total of 3,910 SF for combined spaces (pictures shown).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
702 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
1 915 870 €
Prix par m²
2 728,53 €
Taux de capitalisation
7,49 %
RNE
143 499 €
Pourcentage loué
49 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
702 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
C-P, County - C-P zoning allows for a variety of professional office uses.
Stationnement
30 places (25,64 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Cour
- Property Manager sur place
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau 300,400
- 363 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Juin 2025
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 300,400 | 363 m² | Bureau | Construction achevée | Juin 2025 |
1er Ét.-bureau 300,400
| Surface |
| 363 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Juin 2025 |
1 of 3
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 350 057 € | |
| Évaluation du terrain | 61 450 € | Évaluation totale | 411 508 € |
