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The Levee District 318 W Washington St Local commercial 90 – 879 m² À louer East Peoria, IL 61611
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Levee District, au centre-ville d'East Peoria, est un développement dynamique à usage mixte avec plus de 650 000 pieds carrés de commerces, de restaurants et de services !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2084 | 90 m² | Négociable | 209,12 € /m²/an 17,43 € /m²/mois 18 768 € /an 1 564 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2086 | 587 m² | Négociable | 209,12 € /m²/an 17,43 € /m²/mois 122 786 € /an 10 232 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4012 | 202 m² | Négociable | 228,13 € /m²/an 19,01 € /m²/mois 46 098 € /an 3 841 € /mois | Triple net (NNN) |
314 W Washington St - 1er étage – Bureau 2084
Unit #2084 is 966 sq. ft. that was originally built out for a cupcake bakery and features a retail storefront, two restrooms, and large work area behind the retail section
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
314 W Washington St - 1er étage – Bureau 2086
Unit #2086 was previously a studio salon concept space that featured 32 individual, private styling studios. Each of the 32 units included sinks and wash basins, luxury vinyl and carpet, soft-close cabinets, and LED/high-end lighting throughout. Common areas include mens and women's restrooms, water fountains and bottle filling station.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace haut de gamme
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
314 W Washington St - 1er étage – Bureau 4012
Unit #4012 is the middle unit of a 3 unit building housing OSF Hospitals On Call Urgent Care. This unit is ready to build to suit and features 2,175 sq. ft. of prime retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- Costco
- Target
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 879 m² | Surface commerciale utile | 18 383 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 9,52 ha |
| Stationnement | 560 Espaces | Année de construction | 2012 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 879 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 560 Espaces |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 18 383 m² |
| Surface totale du terrain | 9,52 ha |
| Année de construction | 2012 |
À PROPOS DU BIEN
Le Levee District au centre-ville d'East Peoria est un développement de 86 acres en cours qui crée un nouveau centre à usage mixte dynamique pour East Peoria. Le Levee District comprend plus de 650 000 pieds carrés de commerces de détail, de restaurants, de bureaux et d'hôtels. Parmi les principaux locataires figurent Target, Costco, Ross Dress For Less, Ulta et Carpet Weavers Furniture Gallery. Le quartier de Levee abrite également un hôtel Holiday Inn & Suites de 137 chambres avec un restaurant à service complet Johnny's Italian Steakhouse, d'une superficie de 54 000 pieds carrés. L'immeuble de bureaux de la Hometown Community Bank, la bibliothèque ultramoderne du district de Fondulac, qui attire plus de 217 000 visiteurs par an, et un nouvel hôtel de ville. Un terrain de 145 000 pieds carrés Bass Pro Shops, qui attire plus de 3 millions de visiteurs par an, est situé le long de la rivière Illinois, à quelques minutes du Levee District. Le commerce de détail s'est considérablement développé dans la région au fil des ans, avec l'ajout à proximité d'un Walmart Supercenter, de Lowe's, d'Embassy Suites & Conference Center, de Planet Fitness, d'Ashley Furniture et de nombreux autres établissements. À quelques minutes du centre-ville de Peoria, les attractions touristiques de la région incluent le Par-A-Dice Hotel & Casino, le EastSide Center, le Peoria Civic Center, le Dozer Park, Spirit of Peoria, le musée Peoria Riverfront et le Caterpillar Visitors Center.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Bord de l’eau
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Levee District | 318 W Washington St
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