Linden Place - Retail Strip Investment 3175 Linden Dr Local commercial 1 146 m² 100 % Loué À vendre Bristol, VA 24202 1 826 516 € (1 593,62 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %

Nous sommes ravis de présenter à des investisseurs qualifiés une opportunité exceptionnelle d'acquérir la propriété en fief simple (terrain et bâtiment) d'un immeuble d'investissement commercial à deux locataires situé à Bristol, en Virginie (Kingsport-Bristol MSA), avec une façade directe sur l'Interstate 81 (I-81) et adjacent aux bretelles de sortie. Les deux locataires, Harper Aesthetics et le restaurant mexicain El Rancho Senor, sont des locataires régionaux prospères qui ont fait leurs preuves. El Rancho Senor exploite 5 restaurants de la chaîne et leur nouveau bail inclut une garantie personnelle.
Cet établissement est stratégiquement situé dans un emplacement commercial de premier ordre à Bristol, en Virginie, juste de l'autre côté des frontières nationales de sa ville jumelle de Bristol, dans le Tennessee, à la sortie de l'Old Airport Rd et aux bretelles d'accès à l'I-81 (55 000 véhicules par jour). Cette même sortie canalise également le trafic vers les détaillants nationaux adjacents, notamment Walmart Supercenter, Sam's Club, Rural King, Dollar Tree, Tractor Supply Co, Ashely Furniture, Mattress Firm, Dollar Tree, Dollar General, Cinemark, Olive Garden, Perkins, IHOP, Chili's, Verizon, AT&T, Wendy's et Starbucks. Grâce à ces importants volumes de trafic sur ce corridor commercial, cet emplacement offre une visibilité et une accessibilité élevées, ce qui en fait un cadre idéal pour un centre commercial.
Il s'agit d'une opportunité rare d'acheter un immeuble de placement commercial à locataires multiples récemment rénové sur des biens immobiliers de premier ordre sur un marché en forte demande, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie à long terme et un potentiel de rendements importants.