31-73 41 Street - 2 Family PLUS 3 Car Garage 3173 41st St Immeuble residentiel 2 lots 1 755 702 € (877 851 €/Lot) Taux de capitalisation 5,31 % Astoria, NY 11103

UN INCONTOURNABLE POUR L'INVESTISSEUR AVERTI !
Garage pour 3 voitures de catégorie commerciale ET 2 duplex impeccablement conçus
*Une opportunité d'investissement unique au cœur d'Astoria. *
Rénovée avec soin avec des matériaux de la plus haute qualité et une finition de qualité supérieure, la refonte et la rénovation complètes, de haut en bas, ont été achevées en 2012. La rénovation comprend une extension, un nouveau toit, l'électricité, la plomberie, un support structurel, des unités de chauffage et de climatisation séparées, des fenêtres Anderson... LES TRAVAUX ! Le tout entièrement documenté par des photos. ***PLUS*** un garage pour 3 voitures récemment construit de 625 pieds carrés avec un plafond de 14 pieds.
DUPLEX AU PREMIER ÉTAGE (1394 pieds carrés)
Cette cuisine/salon à aire ouverte avec des plafonds de 9 pieds et des planchers de bois franc véritable est aussi magnifiquement conçue qu'elle est exécutée de manière experte. Trois chambres (avec placards intégrés et espace de rangement supplémentaire) et deux salles de bain offrent un espace de vie abondant. Le patio privé, accessible depuis l'arrière et le côté de la propriété, offre un espace extérieur enviable. Chauffe-eau et compteur dédiés.
DUPLEX AU DEUXIÈME ÉTAGE (1210 pieds carrés)
Baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres murales, cette cuisine/salon spacieuse et ouverte possède également des plafonds de 9 pieds et des planchers de bois franc véritable. Trois chambres et deux salles de bains complètent ce bel espace de vie. Le patio privé, accessible depuis la cuisine, se prête parfaitement à des repas en plein air et à des occasions de divertissement. Chauffe-eau et compteur dédiés.
SOUS-SOL
Complet, terminé. Il y a une buanderie dédiée de 104 pieds carrés au sous-sol ainsi qu'une nouvelle chaudière de chauffage central située dans une chaufferie de 77 pieds carrés.
SUPPLÉMENTAIRE
Système de caméras de sécurité avant et arrière 24h/24 et 7j/7
STATIONNEMENT
Il y a un total de 5 places de parking. Un garage pour 3 voitures récemment construit de 625 pieds carrés en brique, en béton de qualité commerciale et en parpaing possède un plafond de 14 pieds de haut et comprend un surplomb au deuxième étage offrant 620 pieds carrés d'espace de rangement supplémentaire. Il y a également 2 places de parking supplémentaires. Le potentiel de revenus de location de garage est de 1 600 dollars par mois et sera rendu vacant.
EMPLACEMENT
Le rêve d'un véritable voyageur niché dans une rue résidentielle bordée d'arbres et à quelques pas de toutes les commodités du quartier animé de Broadway. Des cafés animés, des restaurants, des pubs gastronomiques, des lieux de divertissement et des boutiques sont tous accessibles en quelques minutes de marche.
TRANSPORT
Manhattan se trouve à 20 minutes en métro et à quelques minutes à pied des trains R/M. En voiture, accès facile à toutes les principales autoroutes, artères et ponts.
REVENU
Duplex au 1er étage Actuellement loué sur une base mensuelle à 4000$ par mois (comprend un espace de stationnement extérieur)
Duplex au 2e étage Actuellement loué pour 4400$ par mois avec un bail expirant le 30/06/2025 (comprend un espace de stationnement extérieur)
Garage 1 600$ par mois (livré vacant)