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317 W Gray St Bureaux/Local commercial 520 m² À louer Norman, OK 73069
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 317 W Gray Street est un bâtiment d'environ 4 000 pieds carrés situé au bout d'une bande d'autres vitrines avec une dépendance de 1 600 pieds carrés.
- Dispose d'un plan ouvert avec trois bureaux, une salle de stockage, une kitchenette et des toilettes privées, avec suffisamment d'espace pour des aménagements personnalisés.
- Bénéficiant d'un emplacement central à proximité de véhicules très fréquentés, tels que l'hôtel de ville de Norman, l'université de l'Oklahoma, le Sprouts Farmers Market, etc.
- Situé à un pâté de maisons de la rue Main, près du cœur du centre-ville de Norman, ce qui en fait une visite pratique et amplifie la circulation piétonnière.
- Soutenu par une zone commerciale de détail dense avec des dépenses de consommation spécifiées totales de 950 millions de dollars par an dans un rayon de 5 miles seulement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 520 m² | 2-10 Ans | 113,40 € /m²/an 9,45 € /m²/mois 58 995 € /an 4 916 € /mois | Brut modifié |
1er étage
4,000-square-foot retail storefront building with a 1,600-square-foot outbuilding. The main building features three offices, a storage room, a kitchenette, and a private restroom, with plenty of room for customized layouts. The main building is an end-cap of a strip of storefronts, maximizing its exposure to passersby.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Convient pour 14 - 45 Personnes
- 3 Bureaux privés
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Capuchon d'une bande de vitrines
- Dépendance de 1 600 pieds carrés incluse
- Stations de stationnement à l'avant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 520 m² | Surface commerciale utile | 520 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 520 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 520 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Installez-vous au domicile de The Sooners avec une vitrine près du centre de Norman, en Oklahoma, grâce à cette opportunité exclusive présentée par ROI Real Estate. S'étendant sur 4 000 pieds carrés de superficie locative brute, le 317 W Gray Street est un bâtiment de grande taille qui peut accueillir un large éventail d'entreprises, et une dépendance de 1 600 pieds carrés offre des options supplémentaires. L'intérieur du bâtiment principal comprend actuellement trois bureaux, un débarras, une kitchenette et des toilettes privées, avec de nombreux espaces ouverts pour de nouvelles configurations. Le 317 W Gray Street est l'extrémité gauche d'une bande de vitrines, maximisant ainsi sa visibilité pour les quelque 10 000 véhicules qui passent quotidiennement et constamment devant les piétons du centre-ville. Les clients peuvent facilement s'y arrêter grâce aux places de stationnement alignées situées juste en face du bâtiment, et les destinations voisines situées dans ce nœud ajoutent à la commodité de cet emplacement. Le 317 W Gray Street se trouve à moins d'1,5 km de l'université de l'Oklahoma, le moteur économique le plus connu de Norman, et se trouve à seulement 15 minutes à pied de l'école de 34 000 étudiants. Les étudiants comme les résidents ouverts toute l'année sont attirés par les environs immédiats, car le centre-ville de Norman, le marché fermier Sprouts, l'hôtel de ville, Andrews Park et le lycée Norman se trouvent tous dans un rayon d'un demi-mile de l'établissement. Les données démographiques offrent des perspectives positives quant à la poursuite de la croissance, car le nombre de ménages dans un rayon de 8 miles devrait augmenter de 5 % entre 2024 et 2029, après avoir augmenté de 4,8 % entre 2020 et 2024.
- Signalisation
- Espace d’entreposage
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
317 W Gray St
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