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WJMN Plaza 3165 Wright St Local commercial 230 m² À louer Marquette, MI 49855
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High traffic count
- Large storefront windows
- Busy shopping area
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 230 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Prime Retail Opportunity – 2,479 SF Along The U.P.’s Busiest Corridor: Now available for lease: 2,479 square feet of versatile commercial space at 3165 Wright Street, Marquette, MI—an exceptional opportunity in the largest community in Michigan’s Upper Peninsula. Strategically positioned along the region’s highest-traffic corridor, this property benefits from over 32,000 vehicles per day, offering unparalleled visibility and easy access. Located within a five-mile radius population of approximately 40,000, the site is ideal for a variety of retail or service-based businesses seeking a strong customer base and high exposure. Currently home to a laundromat that is relocating, the suite will be delivered as a white box, offering a blank canvas to bring your vision to life. The space includes: • Two ADA-compliant restrooms • A private office • A mechanical/storage room This is a Triple Net (NNN) lease, providing flexibility and transparency for tenants. Whether you're an expanding retailer, health and wellness provider, or food and beverage concept, this high-traffic location offers everything you need to thrive. Current tenant may vacate earlier than expected if a tenant is secured.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- BIGGBY Coffee
- Café
- 346
- National
- First National Trust & Wealth Management
- Banque
- 1
- -
- La Catrina Cocina Mexicana
- Restaurant
- 1
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- Up Hair Company
- Services
- 1
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- WJMN
- Autres services
- 209
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| BIGGBY Coffee | Café | 346 | National |
| First National Trust & Wealth Management | Banque | 1 | - |
| La Catrina Cocina Mexicana | Restaurant | 1 | - |
| Up Hair Company | Services | 1 | - |
| WJMN | Autres services | 209 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 230 m² | Surface totale du terrain | 0,35 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2012 |
| Surface commerciale utile | 1 338 m² | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Espace total disponible | 230 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 338 m² |
| Surface totale du terrain | 0,35 ha |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
A Vibrant Retail & Office Hub in Marquette’s Prime Corridor WJMN Plaza is a high-traffic retail and professional center strategically located in Marquette’s bustling shopping corridor. With easy access to US-41 via Wright Street, the plaza enjoys excellent visibility and vehicular traffic counts. Anchored by a dynamic mix of tenants—including La Catrina Coccina Mexicana, Biggby Coffee, U.P. Hair Co., WJMN TV, and First National Bank of Iron Mountain—WJMN Plaza is a proven destination for dining, services, and business. Its modern construction, convenient location, and consistent activity make it an ideal location for growing brands and established businesses alike.
- Visibilité de l’autoroute
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
WJMN Plaza | 3165 Wright St
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