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NEW CONSTRUCTION / 421-A 3162 Villa Ave Immeuble residentiel 66 lots 22 364 250 € (338 852 €/Lot) Taux de capitalisation 10 % Bronx, NY 10468

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

New Construction
Walk to the Subway Station (#4 Train), Metro North Train Station and Bus service

Rooftop Recreation space and 2 garage parking spots

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

NEW CONSTRUCTION in a Fantastic North Bronx location!
Walk to the Subway Station (#4 Train), Metro North Train Station and Bus service!
421-A / Augmented City FHEPs program (Ownership is in the early phases of lease up under the current program)
66 Units including 16 Studio Units / 15 One Bedroom Units / 35 Two Bedroom Units
Projected NOI: ±$2,500,000 (Projected Rent Roll & Projected Expenses upon request) *Assuming 100% of the units are rented under the current “Augmented City FHEPS” Program
Building Square Footage: ±49,000 SF
Lot Square Footage: 7,500 SF (75 x 100)
Elevator to all floors
Balconies 3rd Floor - 8th Floor (Front & Rear Units)
Balconies 9th Floor – 11th Floor (Rear Units Only)
Private Terrace 9th Floor Only

3162 Villa Ave Bronx NY

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	22 364 250 €	Style d’appartement	De hauteur moyenne
Prix par lot	338 852 €	Classe d’immeuble	A
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,07 ha
Taux de capitalisation	10 %	Surface de l’immeuble	4 552 m²
Nb de lots	66	Nb d’étages	11
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	2025
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel Logement, chambre étudiante	Ratio de stationnement	0/1 000 m²

Prix	22 364 250 €
Prix par lot	338 852 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	10 %
Nb de lots	66
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel Logement, chambre étudiante
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	0,07 ha
Surface de l’immeuble	4 552 m²
Nb d’étages	11
Année de construction	2025
Ratio de stationnement	0/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Climatisation
Balcon
Lave-vaisselle
Micro-ondes

Sols carrelés
Cuisine
Réfrigérateur

Four
Électroménager en acier inoxydable
Cuisinière

Baignoire/Douche
Congélateur
Sol en vinyle

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Laverie
Espace d’entreposage

Local à vélos
Ascenseur

Transports en commun

Salle de bain privée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE LOTS	MOY. LOYER/MOIS	m²
1+1	15	-	41
2+1	35	-	70
Studios	16	-	33

LIENS

NYCRG's Website

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (89)

Transit Score®

Un paradis pour l’usager (100)

Bike Score®

Très praticable en vélo (74)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 03311-0027 03311-0029	Évaluation des aménagements	1 762 684 €
Évaluation du terrain	194 465 €	Évaluation totale	1 957 149 €