316 S Main St
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316 S Main St Local commercial 186 m² 100 % Loué À vendre Wauconda, IL 60084 310 643 € (1 671,87 €/m²) Taux de capitalisation 9,22 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété de trois logements à usage mixte et productrice de revenus, plus un appartement. Actuellement entièrement loué avec des locataires stables. La propriété est en très bon état, occupée par un salon de coiffure, un salon de manucure et une agence d'assurance agricole, ainsi qu'un appartement à louer. Située au cœur du quartier des affaires du centre-ville de Wauconda, une communauté florissante offrant un mélange unique de détaillants et d'industries. À proximité de restaurants et de bars populaires, ainsi que du lac Bang's pour les activités estivales, du Park District et de la bibliothèque. Idéalement situé en face du poste de police, avec un grand parking et un accès facile pour tous les clients. Cette propriété commerciale bien entretenue et entièrement rénovée est une trouvaille rare.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
43 611 €
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234,71 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
43 611 €
|
234,71 €
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| Taxes |
9 104 €
|
49,00 €
|
| Frais d’exploitation |
5 682 €
|
30,58 €
|
| Total des frais |
14 785 €
|
79,57 €
|
| Résultat net d’exploitation |
28 826 €
|
155,14 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 43 611 € |
| Annuel par m² | 234,71 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 43 611 € |
| Annuel par m² | 234,71 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 104 € |
| Annuel par m² | 49,00 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 682 € |
| Annuel par m² | 30,58 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 785 € |
| Annuel par m² | 79,57 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 28 826 € |
| Annuel par m² | 155,14 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
186 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1963
Prix
310 643 €
Prix par m²
1 671,87 €
Taux de capitalisation
9,22 %
RNE
28 652 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
B3 - USAGE MIXTE, COMMERCE DE DÉTAIL OU COMMERCE AVEC USAGE RÉSIDENTIEL
Stationnement
20 Espaces (107,64 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 09-25-307-050 | Évaluation totale | 3 287 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 3 287 € (2024) | Impôts annuels | 9 104 € (49,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
09-25-307-050
Évaluation du terrain
3 287 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
3 287 € (2024)
Impôts annuels
9 104 € (49,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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