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316-326 State St Local commercial 297 m² À louer New London, CT 06320
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de restauration clé en main.
- Ouvert avant la Saint-Patrick !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 297 m² | Négociable | 70,87 € /m²/an 5,91 € /m²/mois 21 070 € /an 1 756 € /mois | Plus électricité |
1er étage
Turnkey bar/restaurant ready to open for business! Ideally located across from the Garde Arts Center on the top of State Street. Formerly 'The Draft Choice' this approximately 3,200 SF space has seating capacity for 50 people. Nice, small outdoor patio for picnic tables or al fresco dining allowed. Tables, chairs, TVs, coolers and small kitchen all in good working condition. High ceilings with ceiling fans and full basement with small office, walk-in cooler and storage space. Great visibility and on-street parking. Heat and hot water is included in the lease rate. Bring your culinary and bar expertise and be open by St. Paddy's Day!
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- American Bookkeeping
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Essy Kanabis
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- 1
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- John G Kanabis CPA
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 1
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- Law Office Of George Kanabis
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Mariani P
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- 1
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- Miner & Silverstein
- Immobilier
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| American Bookkeeping | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Essy Kanabis | - | 1 | - |
| John G Kanabis CPA | Comptabilité/Préparation fiscale | 1 | - |
| Law Office Of George Kanabis | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Mariani P | - | 1 | - |
| Miner & Silverstein | Immobilier | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 297 m² | Surface commerciale utile | 1 251 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 297 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 251 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bar/restaurant clé en main prêt à ouvrir ses portes ! Idéalement situé en face du Garde Arts Center, en haut de State Street. Anciennement « The Draft Choice », cet espace d'environ 3 200 pieds carrés peut accueillir 50 personnes. Belle petite terrasse extérieure pour les tables de pique-nique ou les repas en plein air autorisés. Les tables, les chaises, les téléviseurs, les glacières et la petite cuisine sont tous en bon état de fonctionnement. Hauts plafonds avec ventilateurs de plafond et sous-sol complet avec petit bureau, glacière de plain-pied et espace de rangement. Excellente visibilité et stationnement dans la rue. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans le tarif de location. Apportez votre expertise culinaire et votre expertise en matière de bar et soyez ouvert avant la Saint-Patrick !
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
316-326 State St
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