316 -316 A Elifa St
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316 -316 A Elifa St Immeuble residentiel 5 lots 1 358 526 € (271 705 €/Lot) Taux de capitalisation 5,65 % Roseville, CA 95678
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il s'agit d'une opportunité d'investissement. Possède un total de 5 maisons
- Toutes 2 chambres/1 salle de bain. Toutes les maisons ont leur propre cour fermée, un accès à une buanderie, un garage ou des hangars de rangement.
- Surface habitable totale de 3600, superficie du terrain de 17 992 pieds carrés. Comprend 3 maisons situées au 404 Niles, 406 Niles et 408 Niles Avenue et 2 maisons aux 316 et 316A Elefa St.
- Près du centre-ville, des restaurants, des écoles et des transports en commun.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il s'agit d'une opportunité d'investissement. 5 maisons rares sur 1 lot à Roseville ! Possède un total de 5 maisons. Bien entretenus et en bon état. Revenu net mensuel brut actuel de 8964$ par mois. Locataires stables. Surface habitable totale de 3600, avec une superficie de terrain de 17 992 pieds carrés. Comprend 3 maisons situées au 404 Niles, 406 Niles et 408 Niles Avenue et 2 maisons situées aux 316 et 316A rue Elefa. Chaque maison comprend 2 chambres/1 salle de bain. Toutes les maisons ont leur propre cour fermée, un accès à une buanderie, un garage ou des hangars de rangement. Zone 12678 Roseville Central. Près du centre-ville, du restaurant, de l'école primaire et des transports en commun.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 358 526 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 271 705 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,17 ha |
| Taux de capitalisation | 5,65 % | Surface de l’immeuble | 416 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.94 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction/rénovation | 1954/2018 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | Residential Income - Residential Income. | ||
| Prix | 1 358 526 € |
| Prix par lot | 271 705 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,65 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.94 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Surface de l’immeuble | 416 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1954/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zonage | Residential Income - Residential Income. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Cour
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Laverie
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | 1 611 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 011-092-002 | Évaluation totale | 744 211 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 216 061 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 528 151 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
011-092-002
Évaluation du terrain
216 061 € (2023)
Évaluation des aménagements
528 151 € (2023)
Évaluation totale
744 211 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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