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Miller Arts Office 316 1/2 E Main St Bureau 14 – 147 m² À louer Johnson City, TN 37601
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Parkings publics à proximité
- À distance de marche des parcs, des restaurants et des boutiques du centre-ville
- À moins d'un pâté de maisons de l'I-26, sortie 23
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 48 m² | Négociable | 236,39 € /m²/an 19,70 € /m²/mois 11 420 € /an 951,66 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 5 | 56 m² | Négociable | 230,99 € /m²/an 19,25 € /m²/mois 12 983 € /an 1 082 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 7 | 29 m² | Négociable | 288,45 € /m²/an 24,04 € /m²/mois 8 307 € /an 692,29 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 8 | 14 m² | Négociable | 372,56 € /m²/an 31,05 € /m²/mois 5 192 € /an 432,65 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 4
520 SF office $1,100/month gross
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 147 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 5
605 SF office $1,250/month gross
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 147 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 7
310 SF office $800/month gross
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 147 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 8
150 SF office $500/month gross
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 147 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 147 m² | Surface commerciale utile | 948 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1942 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Espace total disponible | 147 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 948 m² |
| Année de construction | 1942 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Des locaux commerciaux et des bureaux sont disponibles à la location dans le bâtiment Miller Arts sur East Main Street, dans le centre-ville de Johnson City. La propriété dispose d'une grande vitrine, de toilettes, d'un parking privé commun derrière le bâtiment pour le chargement/déchargement et de parkings publics supplémentaires à proximité. Depuis l'I-26 : prenez la sortie 23, puis roulez vers le sud-ouest sur E Market St. Prenez la deuxième rue à gauche sur S Roan St., puis tournez de nouveau à gauche sur E Main St. Le sujet se trouvera sur la droite dans 200 pieds.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Miller Arts Office | 316 1/2 E Main St
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