Mavis Tires & Brakes Sale-Leaseback | 3158 Route 9 S
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Mavis Tires & Brakes Sale-Leaseback 3158 Route 9 S Local commercial 628 m² À vendre Rio Grande, NJ 08242 3 425 869 € (5 454,99 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 20-Year NNN Lease with Attractive Escalations and No Landlord Responsibilities
- Situated in the center of Cape May County, just off Garden State Parkway (30,689 VPD).
- Population of nearly 50,000 within a 5-mile radius.
- Brand New Construction Sold at Development Cost
- Other retailers in the immediate area include Walmart, Lowe's Home Improvement, ALDI, Starbucks & McDonald's.
- Average Annual Household Income of $110,000 within a 5-mile radius.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
As the exclusive advisor to Ownership, CBRE, Inc. is proud to offer qualified investors the opportunity to acquire, via long-term sale-leaseback, the recently constructed 6,760-square-foot Mavis Tires & Brakes located at 3158 Route 9 South, Rio Grande, NJ (the “Property”). Structured as a NNN lease with no landlord responsibilities, the Property will include a new 20-year lease to Mavis Tire Supply LLC (the “Tenant”) with six, 5-year options to renew. The lease will feature a 5% escalation every five years and all renewal options will be subject to the same 5% escalation at each onset. The Property will be sold at its development cost of $3,913,043 and investors are asked to bid the rent / capitalization rate as part of their offer.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
628 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
3 425 869 €
Prix par m²
5 454,99 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
179 858 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,48 ha
Zonage
TC
Stationnement
25 Espaces (39,81 places par 1 000 m² loué)
Façade
86 m le Shore Road
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Guy Ponticiello -
Maury Vanden Eykel -
Brian Pfohl -
Christopher Bosworth -
Jack Kauss -
Leah Lindell -
Kaitlyn Wolf -
CBRE
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