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RINO Development Opportunity 3158 Larimer St Local commercial 302 m² À vendre Denver, CO 80205 4 874 100 € (16 137,92 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Terrain d'angle de premier ordre dans un quartier branché
  • Utilisateur actuel de plus de 25 ans à cet endroit.
  • Opportunité de développement : jusqu'à 3 étages I-MX-3 à usage mixte

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Incroyable opportunité de développement dans le quartier animé de Rino à Denver. Désigné comme l'un des 10 meilleurs quartiers américains à visiter par Lonely Planet Travel Advisors en 2017. Ce centre d'activités comprend des lieux de vie nocturne populaires, des restaurants et des galeries d'art. Les voisins incluent Mister Oso, The Greenwich, Dio Mio, le bar à vin de Barcelone, Beckon & Major Tom, Shake Shack, la galerie d'art contemporain FoolProof, la Dry Ice Factory, le Dateline Arts Space et bien d'autres encore. Ce terrain d'angle de 18 731 pieds carrés est parfait pour un utilisateur final visionnaire. Le zonage « I-MX-3 » permet le développement de bâtiments d'une hauteur maximale de 3 étages pour une variété de projets commerciaux à usage mixte, de vente au détail, résidentiels multifamiliaux ou industriels légers. Au cours des 25 dernières années, ce bâtiment de 3 251 pieds carrés abrite « La Casa De Manuel », un restaurant mexicain de quartier familial prospère. De nombreux nouveaux projets commerciaux et résidentiels dans la région. Emplacement idéal pour votre prochaine idée d'entreprise ou votre investissement dans un terrain couvert. Apportez vos nouveaux concepts de restaurant ou de vie nocturne à ce quartier animé. Le plan d'étage actuel peut accueillir environ 50 clients + des sièges sur la terrasse extérieure, un bac à graisse, une hotte et un parking pavé. Un trafic élevé, une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Le site comprend 148 pieds Façade le long de la rue Larimer + 148 pieds le long de la 32e avenue, signalisation du monument + revenus provenant de la location de panneaux d'affichage et plus encore. Proximité de Coors Field et Lodo, accès rapide à l'I-70 et à l'I-25. La vente exclut le mobilier, les accessoires et l'équipement. Ne manquez pas celui-ci. Appelez dès aujourd'hui !



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PIÈCES JOINTES

3158 Larimer SALES BROCHURE 2

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2022)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Taxes 80 351 € 266,04 €
Frais d’exploitation - -
Total des frais 80 351 € 266,04 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
  • Restaurant
  • Local commercial général, bar
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Restaurant
Surface de l’immeuble
302 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
4 874 100 €
Prix par m²
16 137,92 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
I-MX-3 - Code de zonage de Denver I-MX-3 Industrial Mixte Usage. Jusqu'à 3 étages.
Stationnement
28 Espaces (92,71 places par 1 000 m² loué)
Façade
  • 45 m le 32nd Ave
  • 45 m le Larimer St.
45 m le 32nd Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Restaurant
  • Signalisation

LIENS

  • Photos et informations supplémentaires
  • Visite en drone

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
32nd St Larimer St, NW 950 2025 0,04 km
32nd Street Lawrence St, SE 2 292 2025 0,04 km
32nd St Walnut St, NW 843 2025 0,10 km
32nd St Lawrence St, NW 769 2018 0,11 km
32nd Street Lawrence St, NW 2 480 2025 0,11 km
Larimer St 33rd St, NE 3 399 2025 0,12 km
Arapahoe St 31st St, SW 1 419 2018 0,19 km
Larimer St 30th St, SW 3 794 2025 0,19 km
33rd Street Larimer St, SE 983 2025 0,20 km
LAWRENCE ST 33rd St, SW 1 788 2025 0,26 km
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Barcelona Wine Bar
U.S. Bank
Chase Bank
[solidcore]
Matchbox
CorePower Yoga
Snooze an A.M. Eatery
Wells Fargo Home Mortgage
Natural Grocers
Starbucks

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 2263-27-031 Évaluation totale 914 874 € (2024)
Évaluation du terrain 914 627 € (2024) Impôts annuels 80 351 € (266,04 €/m²)
Évaluation des aménagements 247 € (2024) Année d’imposition 2022

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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  • ID de l’annonce: 31199065

  • Date de mise sur le marché: 12/03/2024

  • Dernière mise à jour: 16/05/2025

  • Adresse: 3158 Larimer St, Denver, CO 80205

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