The Veterans Mall | 3155 Bluestem Dr
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The Veterans Mall 3155 Bluestem Dr Local commercial 1 111 m² 100 % Loué À vendre West Fargo, ND 58078 3 843 007 € (3 459,55 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Superbe design de classe A
- Une solide composition de locataires
- Emplacement privilégié sur le principal corridor commercial de West Fargo et dans un quartier prospère et en pleine croissance de Fargo et West Fargo.
- Investissement clé en main, occupé à 100 %, avec également un potentiel de hausse !
- Le trafic combiné sur le boulevard Veterans et la 32e avenue est d'environ 40 000 véhicules par jour. Panneau de monument visible à droite sur Veterans Blvd.
- Soutenu par une croissance résidentielle et commerciale constante ainsi que par le très attendu développement à usage mixte Urban Plains, situé juste de l'autre côté de la rue !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Stratégiquement situé sur Veterans Blvd, le principal corridor commercial de West Fargo, ce centre commercial entièrement loué représente une opportunité d'investissement lucrative. Doté d'un design sophistiqué de classe A, l'établissement accueille un mélange dynamique de franchises nationales et de locataires locaux réputés. Son emplacement privilégié, juste en face du futur développement à usage mixte d'Urban Plains, promet une circulation piétonnière soutenue et un engagement accru des consommateurs, ce qui en fait un joyau du paysage commercial de West Fargo.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 111 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
3 843 007 €
Prix par m²
3 459,55 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
230 580 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,79 ha
Zonage
C - Quartier commercial léger
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 825 297 € | |
| Évaluation du terrain | 597 837 € | Évaluation totale | 1 423 134 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
597 837 €
Évaluation des aménagements
825 297 €
Évaluation totale
1 423 134 €
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