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Olive Avenue Development Opportunity 31500 Olive Ave Terrain 7,93 ha À vendre 5 420 487 € Winchester, CA 92596
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Possibilité de développement de 60 unités
- Non affecté par le coût du système régional de lutte contre les inondations
- Moins d'un an avant la carte provisoire possible avec le SB 330
- Winchester se trouve à quelques minutes de trajet des comtés de San Diego, Orange et Los Angeles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété remplit les conditions requises pour bénéficier des droits simplifiés en vertu du SB 330.
Le temps de traitement provisoire des cartes devrait être inférieur à un an.
Lutte contre les inondations :
La propriété et ses environs nécessitent une structure de contrôle des inondations, canalisation A.
Le vendeur et les propriétaires environnants ont conclu un accord de servitude et de partage des coûts pour la construction.
La seule contribution de la propriété en cause : l'octroi d'une servitude.
En échange de la servitude :
Exonéré des frais de conception ou de construction de la chaîne.
La terre excavée sera stockée sur la propriété.
Avantage unique : réduit les coûts d'achèvement globaux.
Marché :
Winchester est un marché florissant, principalement composé de maisons neuves.
Les principaux constructeurs incluent Lennar, D.R. Horton, Meritage et KB Home.
Les constructeurs vendent des maisons neuves à un rythme de plus de 1,5 maison par semaine.
Prix des maisons pour le début de 2020 :
Entre 300 000$ et 400 000$.
Prix immobiliers récents :
À partir de 500 000$ pour les maisons de moins de 1 400 pieds carrés.
Plus de 900 000 dollars pour des maisons de plus de 4 000 pieds carrés dans la communauté d'East Menifee à Lennar.
Prix médian de l'immobilier :
Augmentation de 590 000$ (décembre 2023) à 627 000$ (décembre 2024).
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot 2
| Prix | 5 420 487 € | Surface du lot | 7,93 ha |
| Prix par ha | 683 383,44 € |
| Prix | 5 420 487 € |
| Prix par ha | 683 383,44 € |
| Surface du lot | 7,93 ha |
19 acres pour une carte provisoire proposée de 60 unités à Winchester, en Californie. Propriété bien située dans le sud de la Californie, à quelques minutes de trajet des comtés de San Diego, Orange et Los Angeles. L'approbation du TM devrait prendre moins d'un an.
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 393 994 € | Évaluation totale | 393 994 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Olive Avenue Development Opportunity | 31500 Olive Ave
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