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3150 Rogers Rd Bureau 561 m² 1 789 855 € À vendre Wake Forest, NC 27587

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

100% Leased
Medical Office

5.7 Cap Rate

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Immeuble de bureaux/de santé de classe A, entièrement loué par des utilisateurs de services médicaux/professionnels. Le condo en question est loué par un locataire spécialisé en physiothérapie, avec un bail en cours jusqu'en mai 2030.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	7 213 m²	Surface type par étage	3 606 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)	Année de construction	2008
Sous-type de bien	Médical Bureau, loft/espace créatif	Surface du lot	1,85 ha
Classe d’immeuble	A	Ratio de stationnement	0,38/1 000 m²
Étages	2
Zonage	O-I - Bureaux et institutions

Surface totale de l’immeuble	7 213 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Médical Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble	A
Étages	2
Surface type par étage	3 606 m²
Année de construction	2008
Surface du lot	1,85 ha
Ratio de stationnement	0,38/1 000 m²
Zonage	O-I - Bureaux et institutions

Signalisation
Accessible fauteuils roulants

Réception

Climatisation

Balcon

1 LOT DISPONIBLE

Lot 216

Surface du lot	561 m²	Type de vente	Investissement
Prix	1 789 855 €	Taux de capitalisation	5,70%
Prix par m²	3 188,65 €	RNE	102 021,73 €
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	561 m²
Prix	1 789 855 €
Prix par m²	3 188,65 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,70%
RNE	102 021,73 €

DESCRIPTION

Rare Investment Opportunity – Fully Leased Medical/Office Condo in Prime Wake Forest Location!

Don’t miss this exceptional investment opportunity in a Class A multi-tenant office building located in the heart of Wake Forest. This fully leased 2nd-floor medical/office condo offers strong, stable income with a recently renewed 5-year lease by a long-term Physical Therapy tenant.

Property Features:

Welcoming reception area

Six private offices

Open workspace area

Private restroom

Dedicated storage room

Elevator access for added convenience

Located in a professionally managed, fully occupied building with a strong mix of medical and professional service tenants

Additional highlights include ample parking and easy access to US-1, making it convenient for both staff and patients/clients.

Whether you're an investor seeking dependable returns or looking to diversify your portfolio with a quality, income-generating asset – this is the opportunity you’ve been waiting for!