CVS Pharmacy | Absolute NNN | 315 W Butler Rd
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CVS Pharmacy | Absolute NNN 315 W Butler Rd Local commercial 768 m² À vendre Mauldin, SC 29662 2 595 900 € (3 377,91 €/m²) Taux de capitalisation 5,81 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate guaranteed, absolute NNN lease, zero landlord responsibilities; 25+ years of CVS tenancy at location
- Prime Retail Corridor; Below market rent
- Located in the booming Greenville-Anderson MSA (population 1.5M, +15.3% growth since 2010)
- Signalized Corner Intersection (W Butler Rd (26,790 VPD)
- Directly across from a high-traffic QuikTrip and adjacent to Bon Secours Primary Care Clinic, with Publix, Ingles, and Tractor Supply anchoring nearby
- With $93.6M in annual 1-mile consumer spending and 24-minute access to Prisma Health's regional medical campus
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CVS Pharmacy in Mauldin, SC – This offering features a corporate-guaranteed, absolute NNN lease with zero landlord responsibilities, providing investors with a truly passive income stream. The property has been occupied by CVS for over 25 years, demonstrating long-term stability and commitment to the location. With below-market rent in place, there is strong potential for future upside. Strategically positioned in a prime retail corridor with high visibility and strong traffic counts, the asset benefits from a robust surrounding tenant mix and consistent consumer demand, making it a highly attractive and secure investment opportunity.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
768 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
2 595 900 €
Prix par m²
3 377,91 €
Taux de capitalisation
5,81 %
RNE
150 924 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,61 ha
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
22 Espaces (28,63 places par 1 000 m² loué)
Façade
66 m le Butler Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | M006.02-01-001.02 | Évaluation des aménagements | 131 917 € |
| Évaluation du terrain | 27 503 € | Évaluation totale | 159 419 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
M006.02-01-001.02
Évaluation du terrain
27 503 €
Évaluation des aménagements
131 917 €
Évaluation totale
159 419 €
CONTACTS
-
Kelvin Zhou -
Matt Kramer -
Kyle Gulock -
Joshua Berger -
Century Partners Real Estate Inc.
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