315 E Valencia Ave
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315 E Valencia Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 496 854 € (374 214 €/Lot) Taux de capitalisation 4,15 % Burbank, CA 91502
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
315 Valencia Ave, une fantastique propriété multifamiliale de 4 unités au cœur de Burbank, en Californie. Ce bâtiment bien entretenu offre une opportunité unique aux investisseurs ou à ceux qui souhaitent vivre dans une unité tout en louant les autres. Chaque unité présente sa propre disposition distincte, offrant un vaste espace de vie et des logements confortables aux locataires. L'établissement est idéalement situé à proximité des boutiques, des restaurants et des lieux de divertissement, ce qui en fait un endroit idéal pour les locataires. Avec une forte demande locative dans la région et des opportunités offertes par l'ADU, cette propriété constitue un excellent ajout à tout portefeuille immobilier. Ne manquez pas cette opportunité de choix à Burbank !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
92 609 €
|
413,28 €
|
| Autres revenus |
901 €
|
4,02 €
|
| Perte due à la vacance |
2 805 €
|
12,52 €
|
| Revenu brut effectif |
90 705 €
|
404,78 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
29 374 €
|
131,08 €
|
| Résultat net d’exploitation |
61 331 €
|
273,70 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 92 609 € |
| Annuel par m² | 413,28 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 901 € |
| Annuel par m² | 4,02 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 805 € |
| Annuel par m² | 12,52 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 90 705 € |
| Annuel par m² | 404,78 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 29 374 € |
| Annuel par m² | 131,08 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 61 331 € |
| Annuel par m² | 273,70 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 496 854 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 374 214 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 4,15 % | Surface de l’immeuble | 224 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.47 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1948 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | BUR4* |
| Prix | 1 496 854 € |
| Prix par lot | 374 214 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,15 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.47 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 224 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | BUR4* |
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Walk Score®
Très praticable à pied (88)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2453-037-005 | Évaluation des aménagements | 261 555 € |
| Évaluation du terrain | 489 000 € | Évaluation totale | 750 555 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2453-037-005
Évaluation du terrain
489 000 €
Évaluation des aménagements
261 555 €
Évaluation totale
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