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Bankers Hall 315 8th Ave SW Local commercial 46 – 2 052 m² À louer Calgary, AB T2P 4K1
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plus 15 connectés à Gulf Canada Square, The Core & Bankers Court
- Nombre de personnes fréquentant le bâtiment par semaine : 145 000 personnes
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (11)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 145 | 110 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage, bureau 201 | 95 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage, bureau 205 | 197 m² | 3,05 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage, bureau 236 | 76 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 3e étage, bureau 334 | 46 m² | 4,39 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 3e étage, bureau 336 | 46 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 3e étage, bureau 338 | 62 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 3e étage, bureau 340 | 117 m² | 4,39 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 3e étage, bureau 345 | 208 m² | 4,39 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 3e étage, bureau 360 | 685 m² | 4,39 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 3e étage, bureau 361 | 411 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
315 8th Ave SW - 1er étage – Bureau 145
- Five storey glass atrium at the base of two 52-storey office towers - Over 200,000 square feet of retail on the main, Plus 15 and Plus 30 levels - First class mixed-use shopping environment with retailers offering unique high quality merchandise - Centrally located in Calgary’s downtown core and connected to the Plus 15 in all four directions
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Situé au centre
315 8th Ave SW - 2e étage – Bureau 201
- Five storey glass atrium at the base of two 52-storey office towers - Over 200,000 square feet of retail on the main, Plus 15 and Plus 30 levels - First class mixed-use shopping environment with retailers offering unique high quality merchandise - Centrally located in Calgary’s downtown core and connected to the Plus 15 in all four directions
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Situé au centre
315 8th Ave SW - 2e étage – Bureau 205
- Five storey glass atrium at the base of two 52-storey office towers - Over 200,000 square feet of retail on the main, Plus 15 and Plus 30 levels - First class mixed-use shopping environment with retailers offering unique high quality merchandise - Centrally located in Calgary’s downtown core and connected to the Plus 15 in all four directions
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 3,05 m
- Situé au centre
315 8th Ave SW - 2e étage – Bureau 236
- Five storey glass atrium at the base of two 52-storey office towers - Over 200,000 square feet of retail on the main, Plus 15 and Plus 30 levels - First class mixed-use shopping environment with retailers offering unique high quality merchandise - Centrally located in Calgary’s downtown core and connected to the Plus 15 in all four directions
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Situé au centre
315 8th Ave SW - 3e étage – Bureau 334
- Five storey glass atrium at the base of two 52-storey office towers - Over 200,000 square feet of retail on the main, Plus 15 and Plus 30 levels - First class mixed-use shopping environment with retailers offering unique high quality merchandise - Centrally located in Calgary’s downtown core and connected to the Plus 15 in all four directions
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 4,39 m
- Situé au centre
315 8th Ave SW - 3e étage – Bureau 336
Bankers Hall is one of Calgary’s most sought after downtown retail centres. The retail podium showcases over 30 stores, including many unique and local concepts, that offer dining, fashion, medical services to specialty food and beyond.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Signalisation
- Lumière naturelle
- Excellents locataires voisins
315 8th Ave SW - 3e étage – Bureau 338
Bankers Hall is one of Calgary’s most sought after downtown retail centres. The retail podium showcases over 30 stores, including many unique and local concepts, that offer dining, fashion, medical services to specialty food and beyond.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Situé au centre
315 8th Ave SW - 3e étage – Bureau 340
- Five storey glass atrium at the base of two 52-storey office towers - Over 200,000 square feet of retail on the main, Plus 15 and Plus 30 levels - First class mixed-use shopping environment with retailers offering unique high quality merchandise - Centrally located in Calgary’s downtown core and connected to the Plus 15 in all four directions
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 4,39 m
- Situé au centre
315 8th Ave SW - 3e étage – Bureau 345
- Five storey glass atrium at the base of two 52-storey office towers - Over 200,000 square feet of retail on the main, Plus 15 and Plus 30 levels - First class mixed-use shopping environment with retailers offering unique high quality merchandise - Centrally located in Calgary’s downtown core and connected to the Plus 15 in all four directions
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 4,39 m
- Situé au centre
315 8th Ave SW - 3e étage – Bureau 360
7,368 square feet available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 4,39 m
- Situé au centre
315 8th Ave SW - 3e étage – Bureau 361
Bankers Hall is one of Calgary’s most sought after downtown retail centres. The retail podium showcases over 30 stores, including many unique and local concepts, that offer dining, fashion, medical services to specialty food and beyond.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Signalisation
- Lumière naturelle
- Excellents locataires voisins
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À BANKERS HALL
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bankers Hall Club
- Fitness
- -
- Local
- FYidoctors
- Médecin/Dentiste
- 73
- National
- Gem by Carati
- Bijoux/Montres
- 1
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- Hedkandi Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 3
- Local
- Itinerate Flowers
- Fleuriste
- 1
- Local
- Starbucks
- Café
- 2 659
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bankers Hall Club | Fitness | - | Local |
| FYidoctors | Médecin/Dentiste | 73 | National |
| Gem by Carati | Bijoux/Montres | 1 | Local |
| Hedkandi Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 3 | Local |
| Itinerate Flowers | Fleuriste | 1 | Local |
| Starbucks | Café | 2 659 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 052 m² | Surface commerciale utile | 20 624 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 0,34 ha |
| Stationnement | 1 159 Espaces | Année de construction | 1989 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 2 052 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1 159 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 20 624 m² |
| Surface totale du terrain | 0,34 ha |
| Année de construction | 1989 |
À PROPOS DU BIEN
Bankers Hall est un environnement commercial à usage mixte de première classe avec plus de 200 000 pieds carrés de commerces de détail aux niveaux principal, Plus 15 et Plus 30. Cet établissement bénéficie d'un emplacement central dans le centre-ville de Calgary, avec 15 connexions à Gulf Canada Square, The Core, Bankers Court et Eighth Avenue Place. Les locataires commerciaux incluent le restaurant Earl's, le salon Hedkandi, Butter, Sunterra Market, Starbucks, Subway et plus encore ! Atrium vitré de cinq étages au pied de deux tours de bureaux de 52 étages. Plus de 200 000 pieds carrés de commerces de détail aux niveaux principal, Plus 15 et Plus 30. Environnement d'achat à usage mixte de première classe avec des détaillants proposant des produits uniques de haute qualité. Situé au cœur du centre-ville de Calgary et relié au Plus 15 dans les quatre directions.
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