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314-330 S Main St Bureaux/Local commercial 109 – 297 m² À louer Bartlett, IL 60103
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente exposition
- Espaces commerciaux et de bureaux de premier ordre
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 314 | 109 m² | Négociable | 125,96 € /m²/an 10,50 € /m²/mois 13 692 € /an 1 141 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 316 | 188 m² | Négociable | 94,50 € /m²/an 7,87 € /m²/mois 17 804 € /an 1 484 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 314
Address: 314 S Main St, Bartlett, IL 60103 - Prime Split Level Commercial Space Size: 1,170 SF (585 SF upstairs + 585 SF downstairs) Net Rent: $13.33/SF NNN Total Rent (Including Passthroughs): $1,952.26/Month Entrances: Front and rear access Exposure: High-visibility location on S Main St Property Highlights: Prime Exposure – Located along S Main St with strong foot and vehicle traffic. Flexible Split-Level Layout – Two levels offering a unique setup for various business uses. Dual Entrances – Convenient front entrance for customer access and rear entrance for deliveries or private entry. Turnkey Opportunity – Ready for a new concept to take advantage of the thriving Bartlett market. Ideal Business Opportunities: Boutique Retail Store – Display products on one level and use the other for storage or back-office operations. Specialty Café or Bakery – Create a warm, inviting customer area upstairs while utilizing the lower level for prep and kitchen space. Professional Services Office – Ideal for accountants, consultants, real estate firms, or attorneys who need separate office and meeting spaces. Health & Wellness Studio – Great for massage therapy, yoga classes, or private fitness training. Art Gallery or Creative Space – Use one level for art exhibitions and the other for studio work or workshops. With a central location, strong demographics, and excellent exposure, this space is a fantastic opportunity for a business looking to thrive in Bartlett.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Sous-sol
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- 2 entrées
- Emplacement de choix
- Construction propre
- 2 étages
1er étage, bureau 316
Address: 316 S Main St, Bartlett, IL 60103 Size: 2,028 SF Net Rent: $10/SF NNN Total Rent (Including Passthroughs): $2,824.42/Month Entrances: Multiple access points for convenience Location: Lower level, private setting, yet easily accessible Property Highlights: Versatile Open Floor Plan – Easily adaptable to a variety of business concepts. Multiple Entrances – Allows for flexible operations, easy customer flow, and logistical access. Private Yet Accessible – Located at the back/lower level of the building, offering a quiet and functional space. Modern Building Infrastructure – All mechanicals are in excellent condition, ensuring a hassle-free setup. Ideal Business Opportunities: Co-Working Space – Create a collaborative, shared workspace with dedicated offices and open areas. Event Venue – Ideal for hosting private gatherings, workshops, or training sessions. Fitness or Dance Studio – Plenty of space for group fitness classes, personal training, or dance instruction. Creative Workshop – Perfect for artists, craftsmen, or specialty production spaces. Distribution or E-Commerce Fulfillment Center – Utilize the space for warehousing, order fulfillment, and logistics. Pet Groomer Call-Center Medical or Wellness Center – Ideal for chiropractic care, physical therapy, acupuncture, or a wellness clinic with multiple treatment rooms. Specialized Training Facility – A great fit for vocational training, tutoring services, tech education, or a coding academy. Photography or Video Production Studio – The open layout allows for customized sets, green screens, and equipment storage. Martial Arts or Boxing Gym – Plenty of space for mats, training equipment, and private or group sessions. Commercial Kitchen or Ghost Kitchen – A great option for catering businesses, meal prep services, or food delivery-only concepts. Daycare or Learning Center – Ideal for early childhood education, after-school programs, or a tutoring center. Showroom or Warehouse Retail Hybrid – Use as a showroom for furniture, home improvement, or specialty retail while maintaining storage and fulfillment in the back. Pet Services Business – Potential for a dog grooming salon, training facility, or pet daycare. Escape Room or Entertainment Venue – Perfect for an interactive experience business, gaming lounge, or VR/AR entertainment center. Tech Repair and IT Support Hub – A business specializing in phone repairs, computer servicing, or small-scale electronics assembly. Fashion or Apparel Studio – Tailoring, custom clothing production, or boutique inventory management with showroom options. Auto Detailing or Specialty Car Care – If accessible for vehicles, it could serve as a detailing shop or a ceramic coating application center. Nonprofit Office or Community Outreach Center – A location for local charities, mentorship programs, or professional development workshops. Home Improvement or Trade Showroom – Kitchen and bath design, flooring, cabinetry, or home automation demos. This space offers unmatched flexibility for businesses looking to customize their environment while benefiting from Bartlett’s growing economy and prime location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 314-330 S MAIN ST, BARTLETT, IL 60103
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 1 Community Acupuncture Center
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Bartlett Sports
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Bloom Yoga
- Services
- 1
- -
- JDN Systems Inc
- Construction
- 1
- -
- Masis Pizza
- Enseigne
- 1
- -
- The Boss's Signature
- Restaurant
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 1 Community Acupuncture Center | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Bartlett Sports | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Bloom Yoga | Services | 1 | - |
| JDN Systems Inc | Construction | 1 | - |
| Masis Pizza | Enseigne | 1 | - |
| The Boss's Signature | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 297 m² | Surface commerciale utile | 603 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 297 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 603 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 1,03/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espaces commerciaux et de bureaux de premier ordre disponibles au cœur de Bartlett, dans l'Illinois Aperçu de la propriété Situé au 314-330 S Main St, Bartlett, IL 60103, ce centre commercial et de bureaux bien positionné propose deux espaces polyvalents idéaux pour de nombreuses entreprises. Les unités disponibles incluent : Space 314 : Une unité sur deux niveaux de 1 170 pieds carrés, offrant une flexibilité pour divers aménagements. Espace 316 : Une unité de 2 028 pieds carrés située à l'arrière du bâtiment, entièrement vidée et prête à être personnalisée. Ces espaces font partie d'un centre animé qui comprend un restaurant italien très populaire, un favori local qui attire un trafic piétonnier régulier. En outre, un centre de strip-tease connecté appartenant à des propriétaires distincts améliore la visibilité et l'attrait des clients. Emplacement imbattable sur un marché en pleine croissance Bartlett est une communauté suburbaine florissante de la région métropolitaine de Chicago, connue pour sa solide base économique, son excellente démographie et sa haute qualité de vie. Démographie et vigueur économique La population de Bartlett est de plus de 41 000 habitants, avec un mélange diversifié et croissant de professionnels, de familles et de propriétaires d'entreprises. Le revenu médian des ménages dépasse 114 000 dollars, soit nettement plus que les moyennes nationales et nationales, ce qui indique une solide clientèle locale dotée d'un revenu disponible. La main-d'œuvre est très instruite, près de la moitié de la population adulte étant titulaire d'un baccalauréat ou d'un diplôme supérieur. Grâce à ces facteurs, le village est devenu une plaque tournante attrayante pour les entreprises à la recherche d'un succès stable et à long terme. Potentiel de marché pour la vente au détail et les bureaux Le solide paysage commercial de Bartlett soutient les entreprises de tous types, ce qui en fait un endroit idéal pour les magasins de détail, les bureaux, les entreprises de services, etc. Les principaux avantages pour les entreprises qui s'installent ici sont les suivants : Circulation piétonnière constante — La présence du célèbre restaurant italien garantit une visibilité constante aux entreprises voisines. Visibilité et accessibilité stratégiques — L'établissement est situé le long de la rue S Main, un corridor clé de Bartlett très fréquenté. Environnement commercial favorable — Bartlett abrite trois parcs d'activités et un engagement continu en faveur du développement commercial, fournissant ainsi une base solide pour la croissance de l'entreprise. Avec une base économique diversifiée comprenant le commerce de gros, la fabrication et les services éducatifs, Bartlett fournit une clientèle stable aux entreprises nouvelles et existantes. Communauté et équipements florissants Bartlett offre un niveau de vie élevé qui attire à la fois les résidents et les propriétaires d'entreprises. Possibilités de loisirs — Le Bartlett Park District gère plus de 380 acres de parc, ainsi qu'un réseau de pistes cyclables, de terrains de golf et d'installations de ski. Développement continu — Le village continue d'investir dans la revitalisation du centre-ville et dans des initiatives favorables aux entreprises qui renforcent son attrait en tant que destination commerciale. Une opportunité pour la croissance des entreprises Les espaces disponibles au 314-330 S Main St offrent une opportunité sans précédent pour les entreprises qui souhaitent s'établir, se développer ou déménager sur un marché suburbain florissant. Idéal pour les magasins de détail, les cabinets médicaux, les services professionnels ou les entreprises spécialisées Une base démographique et de revenus solide pour favoriser la réussite à long terme Entouré d'entreprises établies qui génèrent du trafic et de la sensibilisation Les configurations d'espace flexibles permettent aux entreprises de personnaliser leur aménagement Si vous recherchez des espaces commerciaux ou des bureaux de premier ordre dans un endroit très fréquenté et propice aux affaires, le 314-330 S Main St à Bartlett, dans l'Illinois, est le choix idéal. Profitez de cette opportunité rare pour positionner votre entreprise pour réussir sur l'un des marchés suburbains les plus prisés de la région de Chicagoland.
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
314-330 S Main St
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