3137 Main St Local commercial 118 m² À vendre East Point, GA 30344 563 007 € (4 790,64 €/m²) Taux de capitalisation 6,86 %

Description de la propriété
Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs un immeuble NNN avec chauffeur à locataire unique situé sur une parcelle périphérique d'un centre commercial, loué à 100 % et garanti par Title Max, l'une des sociétés de prêt de titres les plus importantes et les plus réputées du pays. Il reste environ 8,5 ans à la propriété en question. Elle est sur place depuis 2003. Ils ont des augmentations de loyer tous les deux ans. Le loyer annuel en place d'environ 44 634$ 2, qui est nettement inférieur aux loyers du marché et offre aux investisseurs une atténuation supplémentaire des risques de baisse. Le bail est garanti par TMX Finance LLC, qui possède un réseau de 1 035 magasins, dont 831 magasins Title Max, 151 magasins Title Bucks, 77 magasins Equity Auto Loan et 53 magasins InstaLoan dans plus de 12 États et est actuellement noté B3 par l'agence de notation Moody's. Title Max propose un produit de prêt de titres qui permet aux clients de répondre à leurs besoins de liquidités en empruntant sur la valeur de leur véhicule tout en continuant à utiliser leur véhicule. Cette opportunité offre à un investisseur un investissement NNN absolu garanti par l'entreprise, à locataire unique, dont le prix est inférieur au coût de remplacement et situé le long de la rue Main.
Faits saillants
Un contrat de location d'entreprise solide accordé par TMX Finance — Moody's a obtenu la note B3 — Plus de 1 000 succursales à l'échelle nationale
Loyer inférieur au marché - Inférieur au coût de remplacement - Faible risque de baisse
Une opportunité rare d'acheter un locataire national à bas prix
Bail NNN à locataire unique - Immeuble indépendant avec service de navette - Nombreuses places de stationnement
Aucune responsabilité du propriétaire
Leader national des prêts - Présence et part de marché solides en Afrique du Sud